南桜井駅（埼玉県）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜春日部市

南桜井駅の不動産売却価格査定

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南桜井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	春日部市米島字中屋舗1186番32	南桜井駅より150m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.00 ％
埼玉県春日部市米島字中屋舗1186番32 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼事務所ビルや各種併用住宅等が建ち並ぶ北口駅前の商業地域
2位	春日部市大衾字原496番247	南桜井駅より400m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+0.56 ％
埼玉県春日部市大衾字原496番247 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	春日部市西金野井字風早338番220	南桜井駅より930m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.58 ％
埼玉県春日部市西金野井字風早338番220 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	春日部市米島字原962番176	南桜井駅より780m	6万6300 円/m²	21万9173 円/坪	+0.30 ％
埼玉県春日部市米島字原962番176 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	春日部市米島字原884番5	南桜井駅より730m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+0.47 ％
埼玉県春日部市米島字原884番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	春日部市米島字外谷津358番108	南桜井駅より600m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+0.47 ％
埼玉県春日部市米島字外谷津358番108 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	春日部市西金野井字神明594番17	南桜井駅より1,400m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.54 ％
埼玉県春日部市西金野井字神明594番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域
8位	春日部市大衾字香取回94番6	南桜井駅より960m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+0.39 ％
埼玉県春日部市大衾字香取回94番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
9位	春日部市西金野井字愛宕1855番33	南桜井駅より1,200m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+0.60 ％
埼玉県春日部市西金野井字愛宕1855番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見受けられる住宅地域
10位	春日部市西金野井字谷頭1704番32	南桜井駅より1,400m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+0.40 ％
埼玉県春日部市西金野井字谷頭1704番32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見受けられる住宅地域
11位	春日部市上金崎字舞台2番1	南桜井駅より3,400m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	+0.00 ％
埼玉県春日部市上金崎字舞台2番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 453m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域

南桜井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

春日部市米島字中屋舗1186番32

南桜井駅より150m

8万8600 円/m²

29万2892 円/坪

+0.00 ％

2位

春日部市大衾字原496番247

南桜井駅より400m

7万1800 円/m²

23万7355 円/坪

+0.56 ％

3位

春日部市西金野井字風早338番220

南桜井駅より930m

6万8900 円/m²

22万7768 円/坪

+0.58 ％

4位

春日部市米島字原962番176

南桜井駅より780m

6万6300 円/m²

21万9173 円/坪

+0.30 ％

5位

春日部市米島字原884番5

南桜井駅より730m

6万4700 円/m²

21万3884 円/坪

+0.47 ％

6位

春日部市米島字外谷津358番108

南桜井駅より600m

6万4500 円/m²

21万3223 円/坪

+0.47 ％

7位

春日部市西金野井字神明594番17

南桜井駅より1,400m

5万5500 円/m²

18万3471 円/坪

+0.54 ％

8位

春日部市大衾字香取回94番6

南桜井駅より960m

5万1300 円/m²

16万9586 円/坪

+0.39 ％

9位

春日部市西金野井字愛宕1855番33

南桜井駅より1,200m

5万0500 円/m²

16万6942 円/坪

+0.60 ％

10位

春日部市西金野井字谷頭1704番32

南桜井駅より1,400m

4万9900 円/m²

16万4958 円/坪

+0.40 ％

11位

春日部市上金崎字舞台2番1

南桜井駅より3,400m

1万8100 円/m²

5万9834 円/坪

+0.00 ％

南桜井駅の最新の地価動向

南桜井駅（みなみさくらいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万8512円/坪であり、前年比+0.41％の上昇です。基準地価の平均が6万8025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4876円/坪であり、前年比+0.36％の上昇です。地価総平均は5万8945円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4860円/坪であり、前年比+0.14％の上昇です。

南桜井駅の最も高価格地点は「春日部市米島字中屋舗1186番32」（8万8600円/m²）で、最も低価格地点は「春日部市上金崎字舞台2番1」（1万8100円/m²）です。

南桜井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（1991年）、最安値は5万3742円/m²（2023年）で、双方の差異は4.24倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m²（1990年）、最低値は6万1333円/m²（2018年）で、両者の差異は3.39倍です。
南桜井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南桜井駅（埼玉県）の地価平均を求めるにあたり、南桜井駅付近、埼玉県春日部市米島、大衾、西金野井、金崎、東中野、米崎、上金崎、小平、新宿新田、飯沼赤崎の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

南桜井駅の所属路線の沿線地価

南桜井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が26万7172円/m²です。標準地・基準地の価格は南桜井駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

南桜井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6666円/m²	35万2617円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-2.16％
1986年［昭和61年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	-1.25％
1987年［昭和62年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万6333円/m²	41万7630円/坪	+22.08％
1989年［平成元年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+27.54％
1990年［平成2年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+30.73％
1991年［平成3年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	19万0333円/m²	62万9201円/坪	-13.41％
1993年［平成5年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-10.02％
1994年［平成6年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	14万1250円/m²	46万6942円/坪	-5.69％
1999年［平成11年］	12万7750円/m²	42万2314円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	10万6750円/m²	35万2892円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	9万8050円/m²	32万4132円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	9万1100円/m²	30万1157円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	8万5250円/m²	28万1818円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	7万9425円/m²	26万2561円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	7万9775円/m²	26万3719円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	8万0575円/m²	26万6363円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	7万6820円/m²	25万3950円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	7万3420円/m²	24万2710円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	7万1120円/m²	23万5107円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	6万9420円/m²	22万9487円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	6万8460円/m²	22万6314円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	6万8220円/m²	22万5520円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	5万7650円/m²	19万0578円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	5万6955円/m²	18万8282円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	5万6710円/m²	18万7471円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	5万6570円/m²	18万7008円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	5万9518円/m²	19万6754円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	5万9409円/m²	19万6393円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万9090円/m²	19万5341円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	5万8909円/m²	19万4740円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	5万8854円/m²	19万4560円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	5万8945円/m²	19万4860円/坪	+0.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪
1984年［昭和59年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	-1.79％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-1.38％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+16.97％
1989年［平成元年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+26.04％
1990年［平成2年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+35.28％
1991年［平成3年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-12.73％
1993年［平成5年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	11万8666円/m²	39万2286円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	10万8666円/m²	35万9228円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	9万9566円/m²	32万9146円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	9万2466円/m²	30万5674円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	8万6500円/m²	28万5950円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	8万2266円/m²	27万1955円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	8万0100円/m²	26万4793円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	8万1433円/m²	26万9201円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	7万8266円/m²	25万8732円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	7万4566円/m²	24万6501円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	7万2133円/m²	23万8457円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	7万0066円/m²	23万1625円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	6万8900円/m²	22万7768円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	6万8633円/m²	22万6887円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万5180円/m²	18万2413円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	5万4616円/m²	18万0550円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	5万4685円/m²	18万0779円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	5万4528円/m²	18万0259円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	5万4385円/m²	17万9787円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	5万4300円/m²	17万9504円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万4042円/m²	17万8654円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	5万3842円/m²	17万7992円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	5万3742円/m²	17万7662円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	5万3757円/m²	17万7709円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.41％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-2.91％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.00％
1987年［昭和62年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+32.32％
1989年［平成元年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+30.53％
1990年［平成2年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+21.64％
1991年［平成3年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-2.40％
1992年［平成4年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-14.78％
1993年［平成5年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-6.94％
1994年［平成6年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	7万7400円/m²	25万5867円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	7万4650円/m²	24万6776円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	7万1700円/m²	23万7024円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	6万8450円/m²	22万6280円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	6万1766円/m²	20万4187円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	6万1633円/m²	20万3746円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	6万1433円/m²	20万3085円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	6万1333円/m²	20万2754円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万8350円/m²	22万5950円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	6万7925円/m²	22万4545円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	6万7775円/m²	22万4049円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	6万8025円/m²	22万4876円/坪	+0.36％

南桜井駅の土地の売却価格査定

南桜井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南桜井駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
春日部駅の地価	15万0846円/m²	49万8664円/坪	+0.94％
せんげん台駅の地価	11万0487円/m²	36万5247円/坪	+0.79％
武里駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.01％
一ノ割駅の地価	8万7450円/m²	28万9090円/坪	+0.62％
北春日部駅の地価	7万5550円/m²	24万9752円/坪	+0.62％
豊春駅の地価	7万0275円/m²	23万2314円/坪	+0.24％
八木崎駅の地価	12万2685円/m²	40万5572円/坪	+1.24％
藤の牛島駅の地価	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+0.51％
中央の地価	19万4600円/m²	64万3305円/坪	+1.14％
粕壁の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
大場の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.96％
大沼の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
大枝の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.24％
豊町の地価	10万6400円/m²	35万1735円/坪	+0.94％
備後西の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
八丁目の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.00％
緑町の地価	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+0.77％
米島の地価	6万5400円/m²	21万6198円/坪	+0.39％
南中曽根の地価	8万3850円/m²	27万7190円/坪	+0.36％
西金野井の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.57％
小渕の地価	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+0.40％
藤塚の地価	7万3350円/m²	24万2479円/坪	+0.34％
粕壁東の地価	11万5900円/m²	38万3140円/坪	+0.64％
谷原の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
上蛭田の地価	9万5650円/m²	31万6198円/坪	+0.65％
備後東の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.10％
南の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
本田町の地価	8万7900円/m²	29万0578円/坪	+0.34％
梅田の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.37％
増富の地価	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+0.50％
牛島の地価	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+0.53％
浜川戸の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
大衾の地価	6万1550円/m²	20万3471円/坪	+0.48％
南栄町の地価	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+0.45％
不動院野の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+1.09％
下柳の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.59％
豊野町の地価	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+0.34％
薄谷の地価	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.31％
銚子口の地価	2万8700円/m²	9万4876円/坪	+0.00％
内牧の地価	2万4600円/m²	8万1322円/坪	+0.00％
上金崎の地価	1万8100円/m²	5万9834円/坪	+0.00％
栄町の地価	8万1250円/m²	26万8595円/坪	+0.49％