南大塚駅

南大塚駅の最新の地価動向

南大塚駅（みなみおおつかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万5685円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万5489円/坪、変動率は+2.45％の上昇です。基準地価の平均値が9万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万3057円/坪、変動率は+1.62％の上昇です。地価総平均は11万6390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万4760円/坪、変動率は+2.20％の上昇です。

南大塚駅の最も高額地点は「川越市南台2丁目7番41」（18万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川越市大字大袋字前畑175番8」（5万4500円/m²）です。

南大塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8333円/m²（1993年）、最低値は10万4300円/m²（2010年）で、二者の差は2.38倍です。基準地価の最高値は28万9000円/m²（1990年）、最低値は9万0566円/m²（2021年）で、二者の差は3.19倍です。
南大塚駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

南大塚駅の平均土地価格を求めるにあたり、南大塚駅周辺、埼玉県川越市南大塚、川越市大字南大塚、川越市大塚新町、川越市南台、川越市青柳の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

南大塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+15.19％
1988年［昭和63年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+36.40％
1989年［平成元年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+24.94％
1991年［平成3年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+7.29％
1992年［平成4年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-7.99％
1993年［平成5年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-10.51％
1994年［平成6年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	18万5166円/m2	61万2121円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	13万8857円/m2	45万9031円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	11万8485円/m2	39万1688円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	10万8328円/m2	35万8110円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	11万3375円/m2	37万4793円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	11万0775円/m2	36万6198円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	10万3888円/m2	34万3434円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	10万4777円/m2	34万6372円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	10万4911円/m2	34万6813円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	10万5122円/m2	34万7511円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	10万5677円/m2	34万9348円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	10万6844円/m2	35万3204円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	10万6644円/m2	35万2543円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	10万7388円/m2	35万5004円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	11万6390円/m2	38万4760円/坪	+2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+16.00％
1991年［平成3年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+16.26％
1992年［平成4年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-6.13％
1993年［平成5年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-13.09％
1994年［平成6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.02％
1996年［平成8年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-5.54％
1998年［平成10年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-5.53％
1999年［平成11年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	11万5620円/m2	38万2214円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	11万3080円/m2	37万3818円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	11万2680円/m2	37万2495円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	11万0350円/m2	36万4793円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	11万1066円/m2	36万7162円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	11万3983円/m2	37万6804円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	11万4983円/m2	38万0110円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	11万4683円/m2	37万9118円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	11万5533円/m2	38万1928円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	12万2685円/m2	40万5572円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	12万5685円/m2	41万5489円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+22.78％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+34.61％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+29.42％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-9.85％
1993年［平成5年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-7.93％
1994年［平成6年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	12万4050円/m2	41万0082円/坪	-8.38％
2010年［平成22年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	9万2866円/m2	30万6997円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+1.62％

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