南熊本駅

南熊本駅の最新の地価動向

南熊本駅（みなみくまもとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万9442円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8736円/坪、前年比+3.06％の上昇です。基準地価の平均が8万0420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5851円/坪、前年比+2.15％の上昇です。地価総平均は9万1516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2534円/坪、前年比+2.65％の上昇です。

南熊本駅の最も高価格地点は「熊本市中央区本荘6-7-6」（18万7000円/m²）で、最低額地点は「熊本市南区良町2-10-43」（5万7600円/m²）です。

南熊本駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7933円/m²（1996年）、最安値は6万2100円/m²（2013年）で、双方の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m²（1991年）、最低値は6万9000円/m²（2011年）で、両者の差異は1.83倍です。
南熊本駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

南熊本駅の地価平均を求めるにあたり、南熊本駅近辺、熊本県熊本市中央区南熊本、中央区八王寺町、中央区出水6、中央区出水7、南区八王寺町、南区田迎、南区出仲間6、南区出仲間7、南区出仲間8、南区出仲間9の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

南熊本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1991年［平成3年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	+2.84％
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	10万9883円/m2	36万3250円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	10万9483円/m2	36万1928円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	10万8416円/m2	35万8402円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	7万6316円/m2	25万2286円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	6万5983円/m2	21万8126円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	6万6316円/m2	21万9228円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	6万6757円/m2	22万0684円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	6万8955円/m2	22万7952円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	6万9311円/m2	22万9127円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	6万9688円/m2	23万0376円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	7万4036円/m2	24万4748円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	7万5063円/m2	24万8144円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	7万6254円/m2	25万2081円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	7万7245円/m2	25万5356円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	7万7736円/m2	25万6979円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	7万8790円/m2	26万0465円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	8万0527円/m2	26万6205円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	9万1516円/m2	30万2534円/坪	+2.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1991年［平成3年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+7.07％
1992年［平成4年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+1.91％
1994年［平成6年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	10万7466円/m2	35万5261円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	8万6366円/m2	28万5509円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	7万8383円/m2	25万9118円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	9万9442円/m2	32万8736円/坪	+3.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1991年［平成3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	11万2533円/m2	37万2011円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	11万2633円/m2	37万2341円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	11万1966円/m2	37万0137円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+1.81％
2013年［平成25年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	7万2740円/m2	24万0462円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	7万5360円/m2	24万9123円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	7万5880円/m2	25万0842円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	8万0420円/m2	26万5851円/坪	+2.15％

関連ページ

熊本市中央区の公示地価・基準地価

熊本市南区の公示地価・基準地価

熊本市の公示地価・基準地価

熊本県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

熊本市中央区のマンション価格相場