松尾大社駅

松尾大社駅の最新の地価動向

松尾大社駅（まつおたいしゃえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万0550円/坪であり、変動率+0.55％の上昇です。基準地価の平均値が19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪であり、変動率+1.05％の上昇です。地価総平均は18万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7438円/坪であり、変動率+0.68％の上昇です。

松尾大社駅の最高価格地点は「京都市西京区松尾井戸町9番3」（19万3000円/m²）で、最も低額地点は「京都市右京区梅津中村町32番14外」（17万6000円/m²）です。

松尾大社駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万8000円/m²（1991年）、最安値は17万7000円/m²（2006年）で、両者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は73万6000円/m²（1990年）、最低値は18万5000円/m²（2015年）で、双方の違いは3.98倍です。
松尾大社駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

松尾大社駅の土地価格平均を求めるにあたり、松尾大社駅近辺、京都府京都市西京区嵐山宮ノ前町、嵐山宮町、嵐山宮ノ北町、嵐山森ノ前町、嵐山薬師下町、嵐山内田町、松室河原町、松室追上ゲ町、松室中溝町、松室扇田町、松室北河原町、松室田中町、松室山添町、松室地家山、松室地家町、松室庄田町、松尾谷松尾山町、松尾万石町、松尾井戸町9番、京都府京都市右京区梅津大縄場町、梅津尻溝町、梅津中倉町、梅津前田町、梅津罧原町、梅津フケノ川町、梅津林口町、梅津徳丸町、梅津西浦町、梅津中村町、梅津北浦町、梅津北町、梅津構口町、梅津南町、梅津後藤町、梅津開キ町、梅津北川町、嵯峨野西ノ藤町、嵯峨野投渕町、嵯峨野南浦町、嵯峨野六反田町、梅津坂本町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

松尾大社駅の所属路線の沿線地価

松尾大社駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急嵐山線の公示地価平均が25万0500円/m²です。地点の地価は松尾大社駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

松尾大社駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+7.52％
1989年［平成元年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+35.07％
1990年［平成2年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+75.80％
1991年［平成3年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-31.93％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-15.82％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+29.50％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.67％
1992年［平成4年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-29.94％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+0.56％
2025年［令和7年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+10.12％
1989年［平成元年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+40.64％
1990年［平成2年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+84.92％
1991年［平成3年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-14.67％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-33.92％
1993年［平成5年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-16.63％
1994年［平成6年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.09％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％

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