蒔田駅

蒔田駅の最新の地価動向

蒔田駅（まいたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が42万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は139万0082円/坪、前年比+6.45％の上昇です。基準地価の平均が39万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万3663円/坪、前年比+5.90％の上昇です。地価総平均は39万1714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万4923円/坪、前年比+5.84％の上昇です。

蒔田駅の最高価格地点は「横浜市南区宮元町3丁目60番3外」（60万8000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市南区堀ノ内町2丁目147番19」（28万0000円/m²）です。

蒔田駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m²（1991年）、最安値は21万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.04倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は23万7000円/m²（2006年）で、両者の差異は1.90倍です。
蒔田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

蒔田駅の地価平均を求めるにあたり、蒔田駅付近、神奈川県横浜市南区蒔田町、南区東蒔田町、南区榎町、南区宮元町2、南区宮元町3、南区宮元町4、南区宿町2、南区宿町3、南区花之木町2、南区花之木町3、南区共進町2、南区共進町3、南区堀ノ内町、南区中島町1、南区若宮町1の地点の地価より計算しました。

蒔田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪
1990年［平成2年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.02％
1992年［平成4年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-6.44％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-9.56％
1994年［平成6年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+3.98％
2015年［平成27年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+3.78％
2016年［平成28年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	34万4833円/m2	113万9944円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	36万7428円/m2	121万4639円/坪	+4.52％
2024年［令和6年］	39万1714円/m2	129万4923円/坪	+5.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+3.91％
2016年［平成28年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	31万7750円/m2	105万0413円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+5.79％
2025年［令和7年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+6.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.37％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+4.83％
2024年［令和6年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+5.90％

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