久我

久我の最新の地価の動向

久我の公示地価の動向 2026年［令和8年］

久我（こが）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万8500円/m²、坪単価では平均 39万1735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.93％の上昇です。

久我の基準地価の動向 2025年［令和7年］

久我（こが）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万7900円/m²、坪単価では平均 25万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.01％の上昇です。

久我の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

久我（こが）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では29万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.21％の上昇です。

久我の地価平均の計算方法

久我の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市伏見区久我の標準地・基準地の地価から算出しました。

久我の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

久我の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-11.87％
2004年［平成16年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	8万1466円/m2	26万9311円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	7万4425円/m2	24万6033円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	8万6575円/m2	28万6198円/坪	+5.78％
2025年［令和7年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+8.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-12.25％
2004年［平成16年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-11.40％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.01％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	+5.39％
2025年［令和7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+12.62％
2026年［令和8年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+12.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-10.45％
2005年［平成17年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+6.01％

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