久我

久我の最新の地価動向

久我（こが）の最新の地価は、公示地価の平均が11万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万8512円/坪、前年比は+7.68％の上昇です。基準地価の平均が7万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8347円/坪、前年比は+6.18％の上昇です。地価総平均は8万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5206円/坪、前年比は+6.09％の上昇です。

久我の最も地価の高い地点は「京都市伏見区久我石原町6番14外」（11万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「京都市伏見区久我東町6番16」（3万9200円/m²）です。

久我は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7500円/m²（1994年）、最低値は8万8050円/m²（2015年）で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1997年）、最低値は5万1750円/m²（2015年）で、両者の落差は2.80倍です。
久我の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

久我の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市伏見区久我の標準地・基準地の地価から算出しました。

久我の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-10.94％
2005年［平成17年］	9万5733円/m2	31万6473円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	7万6675円/m2	25万3471円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+6.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-12.08％
2004年［平成16年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+7.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-10.45％
2005年［平成17年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+6.18％

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