京都河原町駅

京都河原町駅の最新の地価動向

京都河原町駅（きょうとかわらまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が359万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1188万2975円/坪、変動率は+6.66％の上昇です。基準地価の平均値が589万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1948万2093円/坪、変動率は+14.16％の上昇です。地価総平均は445万6625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1473万2644円/坪、変動率は+9.48％の上昇です。

京都河原町駅の最高地価地点は「京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町51番ほか11筆」（1000万0000円/m²）で、最低地価地点は「京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町452番」（90万3000円/m²）です。

京都河原町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1252万6666円/m²（1991年）、最低値は87万8500円/m²（2004年）で、双方の差は14.26倍です。基準地価の最高値は2700万0000円/m²（1990年）、最低値は177万0000円/m²（2004年）で、両者の差は15.25倍です。
京都河原町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

京都河原町駅の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市内、京都河原町駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

京都河原町駅について

2019年［令和元年］10月、「河原町駅」から「京都河原町駅」に改称しました。

京都河原町駅の所属路線の沿線地価

京都河原町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。標準地・基準地の価格は京都河原町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

京都河原町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	288万4333円/m2	953万4986円/坪
1984年［昭和59年］	302万1000円/m2	998万6776円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	322万7333円/m2	1066万8870円/坪	+5.88％
1986年［昭和61年］	432万9666円/m2	1431万2947円/坪	+25.86％
1987年［昭和62年］	569万9000円/m2	1883万9669円/坪	+47.23％
1988年［昭和63年］	966万2500円/m2	3194万2148円/坪	+67.13％
1989年［平成元年］	1298万5000円/m2	4292万5619円/坪	+44.00％
1990年［平成2年］	1585万0000円/m2	5239万6694円/坪	+33.94％
1991年［平成3年］	1582万0000円/m2	5229万7520円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	1226万7500円/m2	4055万3718円/坪	-22.00％
1993年［平成5年］	871万5000円/m2	2880万9917円/坪	-29.08％
1994年［平成6年］	634万5000円/m2	2097万5206円/坪	-25.54％
1995年［平成7年］	477万7000円/m2	1579万1735円/坪	-22.23％
1996年［平成8年］	379万0250円/m2	1252万9752円/坪	-17.27％
1997年［平成9年］	318万6250円/m2	1053万3057円/坪	-13.00％
1998年［平成10年］	268万9500円/m2	889万0909円/坪	-14.01％
1999年［平成11年］	214万0250円/m2	707万5206円/坪	-18.59％
2000年［平成12年］	179万5000円/m2	593万3884円/坪	-13.80％
2001年［平成13年］	152万7000円/m2	504万7933円/坪	-14.10％
2002年［平成14年］	131万1000円/m2	433万3884円/坪	-12.64％
2003年［平成15年］	107万1200円/m2	354万1157円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	105万6800円/m2	349万3553円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	109万7000円/m2	362万6446円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	130万9400円/m2	432万8595円/坪	+12.79％
2007年［平成19年］	166万3400円/m2	549万8842円/坪	+23.11％
2008年［平成20年］	184万3800円/m2	609万5206円/坪	+8.05％
2009年［平成21年］	160万2200円/m2	529万6528円/坪	-9.13％
2010年［平成22年］	143万2400円/m2	473万5206円/坪	-7.68％
2011年［平成23年］	137万2800円/m2	453万8181円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	134万0600円/m2	443万1735円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	132万3800円/m2	437万6198円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	136万1600円/m2	450万1157円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	144万0800円/m2	476万2975円/坪	+4.70％
2016年［平成28年］	166万5600円/m2	550万6115円/坪	+12.38％
2017年［平成29年］	196万3600円/m2	649万1239円/坪	+14.61％
2018年［平成30年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+16.65％
2019年［令和元年］	284万2600円/m2	939万7024円/坪	+22.62％
2020年［令和2年］	323万3800円/m2	1069万0247円/坪	+14.29％
2021年［令和3年］	316万4600円/m2	1046万1487円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	388万6625円/m2	1284万8347円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	406万7250円/m2	1344万5454円/坪	+5.27％
2024年［令和6年］	445万6625円/m2	1473万2644円/坪	+9.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	252万6500円/m2	835万2066円/坪
1984年［昭和59年］	262万6500円/m2	868万2644円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	280万1000円/m2	925万9504円/坪	+5.28％
1986年［昭和61年］	345万9500円/m2	1143万6363円/坪	+14.41％
1987年［昭和62年］	393万2000円/m2	1299万8347円/坪	+30.24％
1988年［昭和63年］	705万0000円/m2	2330万5785円/坪	+69.80％
1989年［平成元年］	958万0000円/m2	3166万9421円/坪	+47.81％
1990年［平成2年］	1213万3333円/m2	4011万0192円/坪	+39.80％
1991年［平成3年］	1252万6666円/m2	4141万0468円/坪	+7.07％
1992年［平成4年］	1035万6666円/m2	3423万6914円/坪	-19.34％
1993年［平成5年］	728万6666円/m2	2408万8154円/坪	-29.52％
1994年［平成6年］	541万3333円/m2	1789万5316円/坪	-24.16％
1995年［平成7年］	410万2666円/m2	1356万2534円/坪	-21.10％
1996年［平成8年］	324万0333円/m2	1071万1845円/坪	-16.36％
1997年［平成9年］	267万1666円/m2	883万1955円/坪	-12.99％
1998年［平成10年］	222万9333円/m2	736万9696円/坪	-14.03％
1999年［平成11年］	180万3666円/m2	596万2534円/坪	-17.25％
2000年［平成12年］	153万3333円/m2	506万8870円/坪	-12.36％
2001年［平成13年］	129万6000円/m2	428万4297円/坪	-14.15％
2002年［平成14年］	111万4666円/m2	368万4848円/坪	-12.05％
2003年［平成15年］	89万6500円/m2	296万3636円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	87万8500円/m2	290万4132円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	88万8750円/m2	293万8016円/坪	-0.71％
2006年［平成18年］	99万9250円/m2	330万3305円/坪	+7.96％
2007年［平成19年］	125万6750円/m2	415万4545円/坪	+21.63％
2008年［平成20年］	143万4750円/m2	474万2975円/坪	+8.61％
2009年［平成21年］	135万2750円/m2	447万1900円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	122万0500円/m2	403万4710円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	119万8500円/m2	396万1983円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	119万8250円/m2	396万1157円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	119万9750円/m2	396万6115円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	124万7000円/m2	412万2314円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	130万1000円/m2	430万0826円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	149万2000円/m2	493万2231円/坪	+10.98％
2017年［平成29年］	175万7000円/m2	580万8264円/坪	+13.71％
2018年［平成30年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	+15.35％
2019年［平成31年］	250万3250円/m2	827万5206円/坪	+22.39％
2020年［令和2年］	294万2250円/m2	972万6446円/坪	+16.67％
2021年［令和3年］	286万8250円/m2	948万1818円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	322万0600円/m2	1064万6611円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	334万7600円/m2	1106万6446円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	359万4600円/m2	1188万2975円/坪	+6.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪
1984年［昭和59年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	+5.83％
1985年［昭和60年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+7.09％
1986年［昭和61年］	607万0000円/m2	2006万6115円/坪	+48.77％
1987年［昭和62年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+81.22％
1988年［昭和63年］	1750万0000円/m2	5785万1239円/坪	+59.09％
1989年［平成元年］	2320万0000円/m2	7669万4214円/坪	+32.57％
1990年［平成2年］	2700万0000円/m2	8925万6198円/坪	+16.38％
1991年［平成3年］	2570万0000円/m2	8495万8677円/坪	-4.81％
1992年［平成4年］	1800万0000円/m2	5950万4132円/坪	-29.96％
1993年［平成5年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	-27.78％
1994年［平成6年］	914万0000円/m2	3021万4875円/坪	-29.69％
1995年［平成7年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪	-25.60％
1996年［平成8年］	544万0000円/m2	1798万3471円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	473万0000円/m2	1563万6363円/坪	-13.05％
1998年［平成10年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	-13.95％
1999年［平成11年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-22.60％
2000年［平成12年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-18.10％
2001年［平成13年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	-13.95％
2002年［平成14年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-14.41％
2003年［平成15年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+9.04％
2006年［平成18年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+32.12％
2007年［平成19年］	329万0000円/m2	1087万6033円/坪	+29.02％
2008年［平成20年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪	+5.78％
2009年［平成21年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-25.29％
2010年［平成22年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-12.31％
2011年［平成23年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-9.21％
2012年［平成24年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-7.73％
2013年［平成25年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+9.89％
2016年［平成28年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+18.00％
2017年［平成29年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+18.22％
2018年［平成30年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+21.86％
2019年［令和元年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+23.53％
2020年［令和2年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	499万6666円/m2	1651万7906円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	526万6666円/m2	1741万0468円/坪	+6.79％
2024年［令和6年］	589万3333円/m2	1948万2093円/坪	+14.16％

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