くすのき台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県所沢市くすのき台

くすのき台の不動産売却価格査定

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くすのき台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	所沢市くすのき台1丁目10番7	所沢駅より160m	60万4000 円/m²	199万6694 円/坪	+3.96 ％
埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗及び事務所が建ち並ぶ商業地域
2位	所沢市くすのき台2丁目3番5	所沢駅より460m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.30 ％
埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の多い空地も見られる住宅地域

くすのき台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

所沢市くすのき台1丁目10番7

所沢駅より160m

60万4000 円/m²

199万6694 円/坪

+3.96 ％

2位

所沢市くすのき台2丁目3番5

所沢駅より460m

36万4000 円/m²

120万3305 円/坪

+4.30 ％

くすのき台の最新の地価動向

くすのき台（くすのきだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が48万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は159万9999円/坪、変動率は+4.13％の上昇です。

くすのき台の最も高額地点は「所沢市くすのき台1丁目10番7」（60万4000円/m²）で、最も低額地点は「所沢市くすのき台2丁目3番5」（36万4000円/m²）です。

くすのき台は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は184万7500円/m²（1993年）、最低値は37万1000円/m²（2006年）で、二者の差は4.98倍です。
くすのき台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

くすのき台の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県所沢市くすのき台の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

くすのき台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪
1989年［平成元年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	-5.35％
1990年［平成2年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	81万4000円/m²	269万0909円/坪	-8.02％
1993年［平成5年］	184万7500円/m²	610万7438円/坪	-14.62％
1994年［平成6年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-21.50％
1995年［平成7年］	116万4000円/m²	384万7933円/坪	-14.34％
1996年［平成8年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-20.79％
1997年［平成9年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	-14.41％
1998年［平成10年］	67万5500円/m²	223万3057円/坪	-9.31％
1999年［平成11年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	-15.57％
2000年［平成12年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-12.72％
2001年［平成13年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	40万4500円/m²	133万7190円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	38万5500円/m²	127万4380円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	44万2500円/m²	146万2809円/坪	+12.98％
2009年［平成21年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	-8.10％
2011年［平成23年］	37万5500円/m²	124万1322円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+3.42％
2019年［平成31年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	43万5500円/m²	143万9669円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+4.13％

くすのき台の土地の売却価格査定

くすのき台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

くすのき台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.75％
新所沢駅の地価	23万6375円/m²	78万1404円/坪	+2.64％
小手指駅の地価	22万3857円/m²	74万0023円/坪	+2.75％
東所沢駅の地価	17万8440円/m²	58万9884円/坪	+2.68％
西所沢駅の地価	21万1333円/m²	69万8622円/坪	+2.35％
航空公園駅の地価	24万2250円/m²	80万0826円/坪	+2.95％
狭山ヶ丘駅の地価	11万7918円/m²	38万9812円/坪	+1.40％
下山口駅の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
西武球場前駅の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
秋津駅／新秋津駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+2.75％
西武園駅の地価	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％
日吉町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.76％
寿町の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.38％
小手指町の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+3.09％
小手指元町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.75％
小手指南の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
東住吉の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.14％
上新井の地価	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+2.70％
東新井町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.43％
西新井町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
中新井の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
花園の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
東狭山ケ丘の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
山口の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.77％
北秋津の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+3.76％
上安松の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.86％
下安松の地価	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+2.51％
松が丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	％
林の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
若狭の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
松葉町の地価	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.44％