櫛田神社前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区

櫛田神社前駅の不動産売却価格査定

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櫛田神社前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市博多区博多駅前2-8-12	櫛田神社前駅より150m	481万0000 円/m²	1590万0826 円/坪	+2.56 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前2-8-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館・雑木　利用状況表示ホテル兼店舗、駐車場　地積 1,589m²（480坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	福岡市博多区祇園町4-60	祇園駅より170m	299万0000 円/m²	988万4297 円/坪	+9.52 ％
福岡県福岡市博多区祇園町4-60 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	福岡市博多区住吉4丁目288番外	博多駅より930m	179万0000 円/m²	591万7355 円/坪	+13.29 ％
福岡県福岡市博多区住吉4丁目288番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 712m²（215坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域

櫛田神社前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区博多駅前2-8-12

櫛田神社前駅より150m

481万0000 円/m²

1590万0826 円/坪

+2.56 ％

2位

福岡市博多区祇園町4-60

祇園駅より170m

299万0000 円/m²

988万4297 円/坪

+9.52 ％

3位

福岡市博多区住吉4丁目288番外

博多駅より930m

179万0000 円/m²

591万7355 円/坪

+13.29 ％

櫛田神社前駅の最新の地価の動向

櫛田神社前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

櫛田神社前駅（くしだじんじゃまええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は319万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1056万7493円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.46％の上昇です。

櫛田神社前駅の最も高価格な地点は「福岡市博多区博多駅前2-8-12」（481万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「福岡市博多区住吉4丁目288番外」（179万0000円/m²）です。

櫛田神社前駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

櫛田神社前駅（くしだじんじゃまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は319万6666円/m²、坪単価では平均 1056万7493円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.46％の上昇です。

櫛田神社前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

櫛田神社前駅（くしだじんじゃまええき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

櫛田神社前駅の地価平均の計算方法

櫛田神社前駅の地価平均を求めるにあたり、櫛田神社前駅の周辺、福岡県福岡市博多区祇園町（南西部）、住吉1～3丁目、住吉4丁目（南西部）、中洲1～2丁目、博多駅前2丁目（西部）、冷泉町（南西部）、上川端町（南東部）の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

櫛田神社前駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

櫛田神社前駅の所属路線の沿線地価

櫛田神社前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の基準地価平均が71万9979円/m²です。標準地・基準地の価格は櫛田神社前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

櫛田神社前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	400万0000円/m²	1322万3140円/坪
1996年［平成8年］	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	-18.75％
1997年［平成9年］	267万0000円/m²	882万6446円/坪	-17.85％
1998年［平成10年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪	-16.48％
1999年［平成11年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-16.59％
2000年［平成12年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	-16.13％
2001年［平成13年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-10.26％
2002年［平成14年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-11.30％
2005年［平成17年］	92万8000円/m²	306万7768円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	96万1000円/m²	317万6859円/坪	+3.56％
2007年［平成19年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+35.28％
2008年［平成20年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	+31.54％
2009年［平成21年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-15.20％
2010年［平成22年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	-16.55％
2011年［平成23年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+4.13％
2013年［平成25年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+5.56％
2014年［平成26年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+6.02％
2015年［平成27年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+9.22％
2016年［平成28年］	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
2017年［平成29年］	123万8333円/m²	409万3663円/坪	+26.16％
2018年［平成30年］	145万5666円/m²	481万2121円/坪	+16.17％
2019年［平成31年］	172万4666円/m²	570万1377円/坪	+18.93％
2020年［令和2年］	213万3333円/m²	705万2341円/坪	+22.21％
2021年［令和3年］	233万3333円/m²	771万3498円/坪	+10.17％
2022年［令和4年］	255万0000円/m²	842万9752円/坪	+11.11％
2023年［令和5年］	276万3333円/m²	913万4986円/坪	+10.52％
2024年［令和6年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+10.99％
2025年［令和7年］	319万6666円/m²	1056万7493円/坪	+8.46％

櫛田神社前駅の土地の売却価格査定

櫛田神社前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

櫛田神社前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
博多駅の地価	238万0791円/m²	787万0385円/坪	+10.18％
春日駅の地価	25万2727円/m²	83万5462円/坪	+7.70％
祇園駅の地価	356万8000円/m²	1179万5041円/坪	+9.21％
中洲川端駅の地価	179万1000円/m²	592万0661円/坪	+14.11％
呉服町駅の地価	154万4000円/m²	510万4132円/坪	+12.97％
千代県庁口駅の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+8.53％
東比恵駅の地価	56万2222円/m²	185万8585円/坪	+11.05％
福岡空港駅の地価	18万2918円/m²	60万4688円/坪	+9.86％
吉塚駅の地価	26万6800円/m²	88万1983円/坪	+12.30％
竹下駅の地価	34万5625円/m²	114万2561円/坪	+11.17％
笹原駅の地価	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+12.03％
南福岡駅の地価	20万1428円/m²	66万5879円/坪	+7.25％
雑餉隈駅の地価	23万3181円/m²	77万0848円/坪	+10.95％
馬出九大病院前駅の地価	36万3400円/m²	120万1322円/坪	+11.83％
桜並木駅の地価	26万2200円/m²	86万6776円/坪	+11.80％
中洲の地価	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+13.03％
金の隈の地価	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+8.12％
美野島の地価	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+12.25％
博多駅前の地価	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	+8.74％
西月隈の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+13.96％
諸岡の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+12.48％
奈良屋町の地価	124万2500円/m²	410万7438円/坪	+14.99％
冷泉町の地価	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+8.81％
店屋町の地価	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+10.78％
住吉の地価	179万0000円/m²	591万7355円/坪	+13.29％
綱場町の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+18.64％
麦野の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+12.95％
東光の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+11.93％
榎田の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+8.02％
豊の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+9.94％
堅粕の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
三筑の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+16.07％
空港前の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.76％
上呉服町の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+11.62％
中呉服町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+11.63％
竹丘町の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+18.02％
山王の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+11.17％
那珂の地価	28万0750円/m²	92万8099円/坪	+9.47％
昭南町の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+13.43％
西春町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+11.02％
博多駅南の地価	101万4400円/m²	335万3388円/坪	+13.22％
博多駅東の地価	372万2500円/m²	1230万5785円/坪	+6.40％
浦田の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+5.71％
東月隈の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+8.40％