黒岩

黒岩の最新の地価動向

黒岩（くろいわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万4545円/坪で過去最高であり、変動率+3.67％の上昇です。基準地価の平均値が3万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4462円/坪であり、変動率+0.00％の変動なしです。地価総平均は4万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5702円/坪で過去最高値であり、変動率+1.15％の上昇です。

黒岩の最高地価地点は「福島市黒岩字北井7番5」（6万4900円/m²）で、最低地価地点は「福島市黒岩字浅井71番1外」（3万1600円/m²）です。

黒岩は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4900円/m²（2025年）、最安値は4万3500円/m²（2013年）で、二者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m²（2003年）、最低値は2万8500円/m²（2014年）で、二者の違いは1.44倍です。
黒岩の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

黒岩の土地価格平均を求めるにあたり、福島県福島市黒岩の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

黒岩の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
2004年［平成16年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+4.60％
2015年［平成27年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+6.49％
2017年［平成29年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+6.88％
2018年［平成30年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+4.60％
2019年［平成31年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.69％
2020年［令和2年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+3.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
2004年［平成16年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％

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