黒江駅

黒江駅の最新の地価動向

黒江駅（くろええき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万3733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4572円/坪で過去最低値、前年比は-0.69％の下落です。基準地価の平均が6万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9752円/坪、前年比は-0.36％の下落です。地価総平均は5万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万7438円/坪、前年比は-0.68％の下落です。

黒江駅の最も高額地点は「和歌山市布引字宇太768番1外」（9万3700円/m²）で、最も低価格地点は「海南市岡田字南山崎771番1」（2万3200円/m²）です。

黒江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m²（1991年）、最低値は4万3733円/m²（2025年）で、二者の落差は4.12倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（1990年）、最低値は5万8300円/m²（2022年）で、両者の落差は3.21倍です。
黒江駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

黒江駅の平均地価を求めるにあたり、和歌山県内、黒江駅近辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

黒江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+3.55％
1990年［平成2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+39.38％
1991年［平成3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.95％
1992年［平成4年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	8万7340円/m2	28万8727円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	8万1880円/m2	27万0677円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	7万8440円/m2	25万9305円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	7万5540円/m2	24万9719円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	7万2560円/m2	23万9867円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	6万9460円/m2	22万9619円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	6万6720円/m2	22万0561円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	6万1340円/m2	20万2776円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	5万9140円/m2	19万5504円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	5万7260円/m2	18万9289円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	5万3540円/m2	17万6991円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	5万2620円/m2	17万3950円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+26.36％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+10.43％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-4.05％
2015年［平成27年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-2.18％
2019年［平成31年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.00％
2025年［令和7年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.94％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+45.90％
1991年［平成3年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.30％
1992年［平成4年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-7.72％
1994年［平成6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-3.20％
2017年［平成29年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.36％

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