くいな橋駅

くいな橋駅の最新の地価動向

くいな橋駅（くいなばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪であり、変動率+3.93％の上昇です。基準地価の平均値が25万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万2975円/坪であり、変動率+5.37％の上昇です。地価総平均は22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、変動率+4.65％の上昇です。

くいな橋駅の最高額地点は「京都市伏見区深草西浦町8丁目60番ほか1筆」（25万5000円/m²）で、最低額地点は「京都市伏見区深草川久保町8番15」（18万5000円/m²）です。

くいな橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1991年）、最安値は16万5000円/m²（2017年）で、両者の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1990年）、最低値は18万2000円/m²（2013年）で、双方の違いは9.34倍です。
くいな橋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

くいな橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、くいな橋駅付近、京都府京都市伏見区竹田中島町、竹田久保町、竹田段川原町、竹田北三ツ杭町、深草向川原町、深草ヲカヤ町、深草西浦町1、深草西浦町2、深草西浦町8、深草川久保町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

くいな橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+6.97％
1987年［昭和62年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+16.57％
1988年［昭和63年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+23.84％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+46.35％
1990年［平成2年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-7.85％
1992年［平成4年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-29.23％
1993年［平成5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-18.12％
1994年［平成6年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-13.42％
1995年［平成7年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-8.43％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.53％
1998年［平成10年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-11.30％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.39％
2018年［平成30年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+15.92％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+7.84％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+30.06％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+31.75％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+63.93％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-23.53％
1992年［平成4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-28.46％
1993年［平成5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-19.35％
1994年［平成6年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-19.33％
1995年［平成7年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-18.18％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-13.13％
1997年［平成9年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.30％
1998年［平成10年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+6.77％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+6.34％
2019年［令和元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.31％
2024年［令和6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.37％

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