小雑賀

小雑賀の最新の地価動向

小雑賀（こざいか）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万5950円/坪で過去最安値であり、変動率-0.40％の下落です。基準地価の平均値が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪であり、変動率+1.57％の上昇です。地価総平均は8万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6528円/坪であり、変動率+0.49％の上昇です。

小雑賀の最高額地点は「和歌山市小雑賀3-5-31」（12万9000円/m²）で、最も低価格地点は「和歌山市小雑賀字垣内75番」（5万0200円/m²）です。

小雑賀は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1000円/m²（1993年）、最安値は5万0200円/m²（2025年）で、両者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（2002年）、最低値は12万2000円/m²（2014年）で、双方の違いは1.48倍です。
小雑賀の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小雑賀の土地価格平均を求めるにあたり、和歌山県和歌山市小雑賀の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

小雑賀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	10万7350円/m2	35万4876円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％

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