交通センター前駅

交通センター前駅の最新の地価動向

交通センター前駅（こうつうせんたーまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7438円/坪で過去最安値であり、変動率-0.31％の下落です。基準地価の平均値が2万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6694円/坪で過去最安値であり、変動率-0.85％の下落です。地価総平均は2万7850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2066円/坪で過去最安値であり、変動率-0.58％の下落です。

交通センター前駅の最も高価格地点は「和歌山市寺内字大門前585番外」（3万2500円/m²）で、最も低価格地点は「和歌山市朝日字荒毛1番2」（2万3200円/m²）です。

交通センター前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（1991年）、最安値は3万2500円/m²（2024年）で、二者の違いは3.35倍です。基準地価の最高値は6万0700円/m²（1991年）、最低値は2万3200円/m²（2024年）で、両者の違いは2.62倍です。
交通センター前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

交通センター前駅の土地価格平均を求めるにあたり、和歌山県和歌山市内、交通センター前駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

交通センター前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+66.76％
1991年［平成3年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.39％
2007年［平成19年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.40％
2014年［平成26年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1992年［平成4年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-5.24％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-11.36％
2006年［平成18年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-9.84％
2007年［平成19年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-5.89％
2008年［平成20年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.88％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.70％
2019年［平成31年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+66.76％
1991年［平成3年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-6.26％
1993年［平成5年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.81％
1994年［平成6年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-6.83％
2010年［平成22年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.94％
2012年［平成24年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-6.87％
2013年［平成25年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-6.73％
2014年［平成26年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.50％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.85％

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