小手指町

小手指町の最新の地価動向

小手指町（こてさしちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が31万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は105万4545円/坪であり、前年比は+3.09％の上昇です。基準地価の平均が29万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万0082円/坪であり、前年比は+2.92％の上昇です。地価総平均は30万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万6611円/坪であり、前年比は+3.05％の上昇です。

小手指町の最も地価の高い地点は「所沢市小手指町1丁目15番7」（35万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「所沢市小手指町4丁目17番6」（25万1000円/m²）です。

小手指町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万1000円/m²（1988年）、最低値は26万2500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.98倍です。基準地価の最高値は40万3000円/m²（2008年）、最低値は25万7500円/m²（2013年）で、両者の落差は1.57倍です。
小手指町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

小手指町の平均地価を求めるにあたり、埼玉県所沢市小手指町の地点の地価より計算しました。

小手指町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪
1988年［昭和63年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	+146.37％
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.53％
1990年［平成2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-7.48％
1993年［平成5年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-16.32％
1994年［平成6年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-10.90％
1995年［平成7年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-8.09％
1996年［平成8年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-16.61％
1997年［平成9年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-13.19％
1998年［平成10年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-6.52％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-14.80％
2000年［平成12年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+14.09％
2009年［平成21年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-9.32％
2011年［平成23年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪
1988年［昭和63年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	+146.37％
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.53％
1990年［平成2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-7.48％
1993年［平成5年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-16.32％
1994年［平成6年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-10.90％
1995年［平成7年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-8.09％
1996年［平成8年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-16.61％
1997年［平成9年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-13.19％
1998年［平成10年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-6.52％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-14.80％
2000年［平成12年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-11.11％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2006年［平成18年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+10.09％
2008年［平成20年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+11.94％
2009年［平成21年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-18.11％
2010年［平成22年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+2.92％

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