航空公園駅

航空公園駅の最新の地価動向

航空公園駅（こうくうこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が24万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万0826円/坪であり、前年比+2.95％の上昇です。基準地価の平均が23万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万3553円/坪であり、前年比+2.82％の上昇です。地価総平均は23万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6308円/坪であり、前年比+2.97％の上昇です。

航空公園駅の最高額地点は「所沢市喜多町12-8」（28万6000円/m²）で、最低価格地点は「所沢市宮本町1-11-11」（19万5000円/m²）です。

航空公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1991年）、最安値は19万6000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は60万2000円/m²（1990年）、最低値は19万4500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.10倍です。
航空公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

航空公園駅の地価平均を求めるにあたり、航空公園駅近辺、埼玉県所沢市並木1、並木2、並木3、北有楽町、有楽町、宮本町、泉町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

航空公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+123.88％
1988年［昭和63年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+25.70％
1989年［平成元年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-10.82％
1993年［平成5年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-10.23％
1995年［平成7年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-7.25％
1996年［平成8年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-11.61％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+8.22％
2009年［平成21年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.68％
2010年［平成22年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	21万1833円/m2	70万0275円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	21万7833円/m2	72万0110円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	23万4833円/m2	77万6308円/坪	+2.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1992年［平成4年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.48％
1993年［平成5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.92％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-12.89％
1997年［平成9年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.53％
1999年［平成11年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+11.95％
2009年［平成21年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+123.88％
1988年［昭和63年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+25.70％
1989年［平成元年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-12.99％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-13.86％
1994年［平成6年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-5.36％
1998年［平成10年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+7.73％
2008年［平成20年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.82％

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