航空公園駅

航空公園駅の最新の地価動向

航空公園駅（こうくうこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が22万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万2975円/坪であり、前年比+2.82％の上昇です。基準地価の平均が16万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万0881円/坪であり、前年比+1.85％の上昇です。地価総平均は21万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万7768円/坪であり、前年比+2.51％の上昇です。

航空公園駅の最高額地点は「所沢市寿町29-10」（35万2000円/m²）で、最低価格地点は「所沢市中富南3丁目5番5」（11万3000円/m²）です。

航空公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1991年）、最安値は20万4500円/m²（2006年）で、二者の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は60万1000円/m²（1988年）、最低値は15万2666円/m²（2012年）で、両者の差異は3.94倍です。
航空公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

航空公園駅の地価平均を求めるにあたり、航空公園駅近辺、埼玉県所沢市並木1～3丁目・7丁目、北有楽町、有楽町、宮本町2丁目、寿町（北部）、北原町、若松町、こぶし町、東新井町（北部）、牛沼（北西部）、上新井5丁目（北東部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。

航空公園駅の所属路線の沿線地価

航空公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は航空公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

航空公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+7.58％
1987年［昭和62年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+125.82％
1988年［昭和63年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+24.95％
1989年［平成元年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	+7.29％
1991年［平成3年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-1.12％
1992年［平成4年］	41万3250円/m2	136万6115円/坪	-11.14％
1993年［平成5年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	34万9400円/m2	115万5041円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	-9.64％
1997年［平成9年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	26万1600円/m2	86万4793円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	20万7833円/m2	68万7052円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	18万4166円/m2	60万8815円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	17万9833円/m2	59万4490円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	19万3285円/m2	63万8961円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	19万4100円/m2	64万1652円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	19万5300円/m2	64万5619円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	20万1700円/m2	66万6776円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	20万3100円/m2	67万1404円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	20万8300円/m2	68万8595円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	21万4100円/m2	70万7768円/坪	+2.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1992年［平成4年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.48％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-12.67％
1997年［平成9年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+12.52％
2009年［平成21年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-8.46％
2011年［平成23年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8285円/m2	68万8547円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	21万1285円/m2	69万8465円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	21万5142円/m2	71万1216円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	21万7571円/m2	71万9244円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	21万9857円/m2	72万6800円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	21万7142円/m2	71万7827円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	22万0571円/m2	72万9161円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	22万6428円/m2	74万8524円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	+2.78％
2025年［令和7年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+2.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+7.58％
1987年［昭和62年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+125.82％
1988年［昭和63年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+24.95％
1989年［平成元年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	+7.29％
1991年［平成3年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	-1.12％
1992年［平成4年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	-12.69％
1993年［平成5年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.53％
1995年［平成7年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-6.50％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+1.85％

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