甲府駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山梨県甲府市

甲府駅の不動産売却価格査定

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甲府駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	甲府市丸の内1-7-1	甲府駅より170m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.67 ％
山梨県甲府市丸の内1-7-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	甲府市丸の内2-30-2	甲府駅より440m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.17 ％
山梨県甲府市丸の内2-30-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 933m²（282坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	甲府市北口1-2-14	甲府駅より140m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
山梨県甲府市北口1-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 654m²（197坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる商業地域
4位	甲府市中央1-2-10	甲府駅より870m	8万8700 円/m²	29万3223 円/坪	+0.23 ％
山梨県甲府市中央1-2-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 307m²（92坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	甲府市丸の内3-32-11	甲府駅より1,100m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+0.38 ％
山梨県甲府市丸の内3-32-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,054m²（318坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い中心的商業地域
6位	甲府市武田1-3-23	甲府駅より460m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市武田1-3-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示養護所　地積 322m²（97坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
7位	甲府市徳行1-9-1	甲府駅より3,200m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+0.27 ％
山梨県甲府市徳行1-9-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,745m²（527坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模自動車関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	甲府市丸の内3-6-11	甲府駅より820m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.14 ％
山梨県甲府市丸の内3-6-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	甲府市下石田2-11-3	甲府駅より2,900m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+0.15 ％
山梨県甲府市下石田2-11-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 926m²（280坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所を中心とする路線商業地域
10位	甲府市宝1-11-25	甲府駅より560m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+0.30 ％
山梨県甲府市宝1-11-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 570m²（172坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
11位	甲府市相生2-18-11	甲府駅より1,300m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪
山梨県甲府市相生2-18-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 363m²（109坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼事務所等が多い商業地域
12位	甲府市相生1丁目506番	甲府駅より1,300m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.62 ％
山梨県甲府市相生1丁目506番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 373m²（112坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	甲府市塩部4-16-10	甲府駅より2,200m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市塩部4-16-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,446m²（437坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	甲府市中央2-9-16	甲府駅より850m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+0.32 ％
山梨県甲府市中央2-9-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所が建ち並ぶ既成商業地域
15位	甲府市寿町23-11	甲府駅より1,900m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市寿町23-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
16位	甲府市武田3-5-18	甲府駅より1,200m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪
山梨県甲府市武田3-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い環境の良い住宅地域
17位	甲府市屋形2-2-8	甲府駅より2,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市屋形2-2-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
18位	甲府市富士見1-6-13	甲府駅より1,800m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+0.34 ％
山梨県甲府市富士見1-6-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,212m²（669坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な店舗が増えつつある路線商業地域
19位	甲府市湯村2-6-19	甲府駅より2,900m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市湯村2-6-19 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
20位	甲府市上石田4-1-30	甲府駅より3,000m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市上石田4-1-30 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、共同住宅兼倉庫等　地積 359m²（108坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店舗を中心に住宅等が見られる商業地域
21位	甲府市朝日2-17-12	甲府駅より650m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市朝日2-17-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
22位	甲府市緑が丘1-6-9	甲府駅より1,800m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市緑が丘1-6-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 404m²（122坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
23位	甲府市緑が丘2-13-17	甲府駅より2,400m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市緑が丘2-13-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
24位	甲府市丸の内2-22-13	甲府駅より770m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.36 ％
山梨県甲府市丸の内2-22-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 147m²（44坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ既存商業地域
25位	甲府市下石田2-2-15	甲府駅より3,300m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市下石田2-2-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
26位	甲府市塩部4-7-11	甲府駅より1,800m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-0.19 ％
山梨県甲府市塩部4-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	甲府市太田町6-1	甲府駅より1,700m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市太田町6-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗を中心とする近隣商業地域
28位	昭和町清水新居字小松田357番5	甲府駅より3,600m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居字小松田357番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域
29位	甲府市天神町14-2	甲府駅より1,300m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市天神町14-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
30位	甲府市富士見1-15-11	甲府駅より2,300m	4万9400 円/m²	16万3305 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市富士見1-15-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
31位	甲府市飯田3-1-26	甲府駅より1,200m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市飯田3-1-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示住宅兼作業所　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
32位	甲府市徳行2-3-24	甲府駅より3,200m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+0.22 ％
山梨県甲府市徳行2-3-24 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 807m²（244坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域
33位	甲府市上石田2-21-14	甲府駅より2,100m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市上石田2-21-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	甲府市岩窪町字大道西119番4	甲府駅より2,400m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市岩窪町字大道西119番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
35位	甲府市音羽町4-3	甲府駅より2,800m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	-0.46 ％
山梨県甲府市音羽町4-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	甲府市徳行1-15-21	甲府駅より3,500m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	-0.25 ％
山梨県甲府市徳行1-15-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員3.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
37位	甲府市西田町2-35	甲府駅より2,600m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-0.53 ％
山梨県甲府市西田町2-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域
38位	甲府市湯村3-21-17	甲府駅より3,800m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.28 ％
山梨県甲府市湯村3-21-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
39位	甲府市塚原町字中道西559番1	甲府駅より3,400m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-2.99 ％
山梨県甲府市塚原町字中道西559番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 372m²（112坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員3.2m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

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甲府市丸の内1-7-1

甲府駅より170m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+1.67 ％

2位

甲府市丸の内2-30-2

甲府駅より440m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+1.17 ％

3位

甲府市北口1-2-14

甲府駅より140m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+1.60 ％

4位

甲府市中央1-2-10

甲府駅より870m

8万8700 円/m²

29万3223 円/坪

+0.23 ％

5位

甲府市丸の内3-32-11

甲府駅より1,100m

7万9700 円/m²

26万3471 円/坪

+0.38 ％

6位

甲府市武田1-3-23

甲府駅より460m

7万7200 円/m²

25万5206 円/坪

+0.00 ％

7位

甲府市徳行1-9-1

甲府駅より3,200m

7万5400 円/m²

24万9256 円/坪

+0.27 ％

8位

甲府市丸の内3-6-11

甲府駅より820m

7万0300 円/m²

23万2396 円/坪

+0.14 ％

9位

甲府市下石田2-11-3

甲府駅より2,900m

6万8600 円/m²

22万6776 円/坪

+0.15 ％

10位

甲府市宝1-11-25

甲府駅より560m

6万7900 円/m²

22万4462 円/坪

+0.30 ％

11位

甲府市相生2-18-11

甲府駅より1,300m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

12位

甲府市相生1丁目506番

甲府駅より1,300m

6万4900 円/m²

21万4545 円/坪

+0.62 ％

13位

甲府市塩部4-16-10

甲府駅より2,200m

6万3200 円/m²

20万8925 円/坪

+0.00 ％

14位

甲府市中央2-9-16

甲府駅より850m

6万2700 円/m²

20万7272 円/坪

+0.32 ％

15位

甲府市寿町23-11

甲府駅より1,900m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+0.00 ％

16位

甲府市武田3-5-18

甲府駅より1,200m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

17位

甲府市屋形2-2-8

甲府駅より2,000m

6万0000 円/m²

19万8347 円/坪

+0.00 ％

18位

甲府市富士見1-6-13

甲府駅より1,800m

5万9300 円/m²

19万6033 円/坪

+0.34 ％

19位

甲府市湯村2-6-19

甲府駅より2,900m

5万8800 円/m²

19万4380 円/坪

+0.00 ％

20位

甲府市上石田4-1-30

甲府駅より3,000m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+0.00 ％

21位

甲府市朝日2-17-12

甲府駅より650m

5万8100 円/m²

19万2066 円/坪

+0.00 ％

22位

甲府市緑が丘1-6-9

甲府駅より1,800m

5万7800 円/m²

19万1074 円/坪

+0.00 ％

23位

甲府市緑が丘2-13-17

甲府駅より2,400m

5万6100 円/m²

18万5454 円/坪

+0.00 ％

24位

甲府市丸の内2-22-13

甲府駅より770m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+0.36 ％

25位

甲府市下石田2-2-15

甲府駅より3,300m

5万2800 円/m²

17万4545 円/坪

+0.00 ％

26位

甲府市塩部4-7-11

甲府駅より1,800m

5万2000 円/m²

17万1900 円/坪

-0.19 ％

27位

甲府市太田町6-1

甲府駅より1,700m

5万1900 円/m²

17万1570 円/坪

+0.00 ％

28位

昭和町清水新居字小松田357番5

甲府駅より3,600m

5万0100 円/m²

16万5619 円/坪

+0.00 ％

29位

甲府市天神町14-2

甲府駅より1,300m

4万9700 円/m²

16万4297 円/坪

+0.00 ％

30位

甲府市富士見1-15-11

甲府駅より2,300m

4万9400 円/m²

16万3305 円/坪

+0.00 ％

31位

甲府市飯田3-1-26

甲府駅より1,200m

4万8600 円/m²

16万0661 円/坪

+0.00 ％

32位

甲府市徳行2-3-24

甲府駅より3,200m

4万4900 円/m²

14万8429 円/坪

+0.22 ％

33位

甲府市上石田2-21-14

甲府駅より2,100m

4万4800 円/m²

14万8099 円/坪

+0.00 ％

34位

甲府市岩窪町字大道西119番4

甲府駅より2,400m

4万3600 円/m²

14万4132 円/坪

+0.00 ％

35位

甲府市音羽町4-3

甲府駅より2,800m

4万2900 円/m²

14万1818 円/坪

-0.46 ％

36位

甲府市徳行1-15-21

甲府駅より3,500m

4万0700 円/m²

13万4545 円/坪

-0.25 ％

37位

甲府市西田町2-35

甲府駅より2,600m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

-0.53 ％

38位

甲府市湯村3-21-17

甲府駅より3,800m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

-0.28 ％

39位

甲府市塚原町字中道西559番1

甲府駅より3,400m

1万3000 円/m²

4万2975 円/坪

-2.99 ％

甲府駅の最新の地価の動向

甲府駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

甲府駅（こうふえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万7671円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では22万3707円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.08％の上昇です。

甲府駅の最も高額の地点は「甲府市丸の内1-7-1」（30万4000円/m²）で、最も低額の地点は「甲府市塚原町字中道西559番1」（1万3000円/m²）です。

甲府駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

甲府駅（こうふえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万2013円/m²、坪単価では平均 20万5002円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.11％の下落です。

甲府駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

甲府駅（こうふえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万0814円/m²、坪単価では平均 23万4098円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

甲府駅の地価平均の計算方法

甲府駅の地価平均を求めるにあたり、甲府駅の周辺、山梨県甲府市丸の内、北口、愛宕町、朝日、武田、宮前町、美咲、天神町、中央、宝、寿町、相生、飯田、塩部、湯村、千塚3丁目、屋形、北新、大手、西田町、小松町、和田町、塚原町、下積翠寺町、上積翠寺町、上石田、下石田、下飯田、貢川本町、徳行1～2丁目、富竹1丁目、高畑1丁目、山梨県中巨摩郡昭和町清水新居の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

甲府駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

甲府駅の所属路線の沿線地価

甲府駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が100万9356円/m²です。地点の地価は甲府駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

甲府駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万4750円/m²	180万0826円/坪
1984年［昭和59年］	56万1250円/m²	185万5371円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	49万9100円/m²	164万9917円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	53万5300円/m²	176万9586円/坪	+6.25％
1988年［昭和63年］	53万6800円/m²	177万4545円/坪	+13.31％
1989年［平成元年］	82万4142円/m²	272万4439円/坪	+19.45％
1990年［平成2年］	107万8500円/m²	356万5289円/坪	+43.50％
1991年［平成3年］	124万6500円/m²	412万0661円/坪	+20.51％
1992年［平成4年］	124万9250円/m²	412万9752円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	97万1181円/m²	321万0518円/坪	-7.21％
1994年［平成6年］	76万3733円/m²	252万4738円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	63万2500円/m²	209万0909円/坪	-8.13％
1996年［平成8年］	49万2882円/m²	162万9363円/坪	-14.31％
1997年［平成9年］	39万9388円/m²	132万0293円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-11.70％
1999年［平成11年］	29万2722円/m²	96万7676円/坪	-10.18％
2000年［平成12年］	23万2710円/m²	76万9289円/坪	-12.22％
2001年［平成13年］	19万8440円/m²	65万5999円/坪	-10.59％
2002年［平成14年］	16万6405円/m²	55万0099円/坪	-12.48％
2003年［平成15年］	13万5615円/m²	44万8314円/坪	-15.61％
2004年［平成16年］	11万1452円/m²	36万8437円/坪	-14.40％
2005年［平成17年］	11万0200円/m²	36万4297円/坪	-12.36％
2006年［平成18年］	9万6320円/m²	31万8415円/坪	-7.74％
2007年［平成19年］	9万1888円/m²	30万3761円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	8万9944円/m²	29万7335円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	8万7411円/m²	28万8963円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	8万4003円/m²	27万7697円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	8万0280円/m²	26万5388円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	7万7241円/m²	25万5345円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	7万3845円/m²	24万4117円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	7万2209円/m²	23万8707円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	7万1045円/m²	23万4860円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	6万8508円/m²	22万6473円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	6万8971円/m²	22万8003円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	6万8855円/m²	22万7620円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	6万8855円/m²	22万7620円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	6万8530円/m²	22万6545円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	6万8105円/m²	22万5140円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	6万7460円/m²	22万3008円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	6万7460円/m²	22万3008円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	6万7309円/m²	22万2511円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	6万7647円/m²	22万3628円/坪	-0.06％
2026年［令和8年］	6万7671円/m²	22万3707円/坪	+0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪
1984年［昭和59年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	55万2666円/m²	182万6997円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	48万3250円/m²	159万7520円/坪	+10.64％
1989年［平成元年］	60万3500円/m²	199万5041円/坪	+18.79％
1990年［平成2年］	69万7800円/m²	230万6776円/坪	+37.88％
1991年［平成3年］	91万0400円/m²	300万9586円/坪	+27.66％
1992年［平成4年］	92万4800円/m²	305万7190円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	87万2500円/m²	288万4297円/坪	-5.82％
1994年［平成6年］	75万4375円/m²	249万3801円/坪	-7.47％
1995年［平成7年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-7.72％
1996年［平成8年］	50万1333円/m²	165万7300円/坪	-12.91％
1997年［平成9年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-13.63％
1998年［平成10年］	35万2555円/m²	116万5472円/坪	-11.87％
1999年［平成11年］	30万7111円/m²	101万5243円/坪	-10.49％
2000年［平成12年］	22万8881円/m²	75万6634円/坪	-12.61％
2001年［平成13年］	19万2909円/m²	63万7715円/坪	-11.19％
2002年［平成14年］	16万2363円/m²	53万6739円/坪	-12.80％
2003年［平成15年］	13万0836円/m²	43万2516円/坪	-16.60％
2004年［平成16年］	10万5816円/m²	34万9807円/坪	-15.77％
2005年［平成17年］	11万5984円/m²	38万3420円/坪	-12.89％
2006年［平成18年］	10万1764円/m²	33万6410円/坪	-9.13％
2007年［平成19年］	9万8292円/m²	32万4935円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	9万5892円/m²	31万7001円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	9万2780円/m²	30万6710円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	8万9087円/m²	29万4504円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	8万4066円/m²	27万7906円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	8万1383円/m²	26万9035円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	7万6930円/m²	25万4314円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	7万5270円/m²	24万8826円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	7万4150円/m²	24万5123円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	7万0200円/m²	23万2066円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	7万1236円/m²	23万5490円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	7万1444円/m²	23万6178円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	7万1676円/m²	23万6945円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	7万1557円/m²	23万6554円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	7万1336円/m²	23万5821円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	7万0469円/m²	23万2956円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	7万0603円/m²	23万3401円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	7万0292円/m²	23万2372円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	7万0869円/m²	23万4278円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	7万0814円/m²	23万4098円/坪	+0.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	46万4250円/m²	153万4710円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	50万9250円/m²	168万3471円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	64万3900円/m²	212万8595円/坪	+17.32％
1989年［平成元年］	111万8333円/m²	369万6969円/坪	+20.77％
1990年［平成2年］	171万3000円/m²	566万2809円/坪	+50.98％
1991年［平成3年］	180万6666円/m²	597万2451円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	108万9600円/m²	360万1983円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	77万4428円/m²	256万0094円/坪	-7.83％
1995年［平成7年］	67万1714円/m²	222万0543円/坪	-8.59％
1996年［平成8年］	48万3375円/m²	159万7933円/坪	-16.10％
1997年［平成9年］	38万3777円/m²	126万8686円/坪	-10.38％
1998年［平成10年］	31万9444円/m²	105万6014円/坪	-11.54％
1999年［平成11年］	27万8333円/m²	92万0110円/坪	-9.87％
2000年［平成12年］	23万7388円/m²	78万4756円/坪	-11.82％
2001年［平成13年］	20万5200円/m²	67万8347円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	17万1344円/m²	56万6427円/坪	-12.09％
2003年［平成15年］	14万1455円/m²	46万7621円/坪	-14.41％
2004年［平成16年］	11万8966円/m²	39万3278円/坪	-12.73％
2005年［平成17年］	10万1844円/m²	33万6675円/坪	-11.65％
2006年［平成18年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	8万3736円/m²	27万6814円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万2372円/m²	27万2306円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	8万0090円/m²	26万4763円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	7万7225円/m²	25万5289円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	7万4600円/m²	24万6611円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	7万1507円/m²	23万6389円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	6万9100円/m²	22万8429円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	6万6269円/m²	21万9071円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	6万5384円/m²	21万6147円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	6万4615円/m²	21万3604円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	6万3876円/m²	21万1163円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	6万3430円/m²	20万9688円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	6万2907円/m²	20万7957円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	6万2335円/m²	20万6068円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	6万1871円/m²	20万4533円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	6万1621円/m²	20万3707円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	6万1557円/m²	20万3494円/坪	-0.33％
2025年［令和7年］	6万1664円/m²	20万3848円/坪	-0.18％
2026年［令和8年］	6万2013円/m²	20万5002円/坪	-0.11％

甲府駅の土地の売却価格査定

甲府駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

甲府駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
竜王駅の地価	4万1060円/m²	13万5735円/坪	+0.00％
金手駅の地価	4万8150円/m²	15万9173円/坪	-0.09％
善光寺駅の地価	4万3825円/m²	14万4876円/坪	-0.22％
酒折駅の地価	3万2010円/m²	10万5818円/坪	-0.38％
南甲府駅の地価	4万2571円/m²	14万0731円/坪	-0.30％
甲斐住吉駅の地価	4万1233円/m²	13万6308円/坪	+0.11％
国母駅の地価	4万4818円/m²	14万8161円/坪	+0.47％
常永駅の地価	4万3850円/m²	14万4958円/坪	+1.03％
小井川駅の地価	3万2171円/m²	10万6351円/坪	+0.44％
甲斐上野駅の地価	1万4241円/m²	4万7079円/坪	-1.23％
丸の内の地価	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+0.74％
武田の地価	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+0.00％
中小河原町の地価	5万6050円/m²	18万5289円/坪	+0.00％
大里町の地価	4万8400円/m²	15万9999円/坪	+0.00％
小瀬町の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.78％
下曽根町の地価	2万3166円/m²	7万6584円/坪	+0.86％
大津町の地価	2万8650円/m²	9万4710円/坪	+1.98％
徳行の地価	5万3666円/m²	17万7410円/坪	+0.08％
中央の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.26％
緑が丘の地価	5万6950円/m²	18万8264円/坪	+0.00％
上石田の地価	5万1600円/m²	17万0578円/坪	+0.00％
下石田の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.08％
国玉町の地価	4万4200円/m²	14万6115円/坪	+0.49％
塩部の地価	5万9466円/m²	19万6584円/坪	-0.06％
城東の地価	4万5450円/m²	15万0247円/坪	-0.33％