甲府駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山梨県甲府市

甲府駅の不動産売却価格査定

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甲府駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	甲府市丸の内1-7-1	甲府駅より170m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.67 ％
山梨県甲府市丸の内1-7-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	甲府市丸の内2-30-2	甲府駅より440m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
山梨県甲府市丸の内2-30-2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 933m²（282坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	甲府市北口1-2-14	甲府駅より140m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
山梨県甲府市北口1-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 654m²（197坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる商業地域
4位	甲府市中央1-2-10	甲府駅より870m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.23 ％
山梨県甲府市中央1-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 307m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	甲府市丸の内3-32-11	甲府駅より1,100m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+0.38 ％
山梨県甲府市丸の内3-32-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,054m²（318坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い中心的商業地域
6位	甲府市武田1-3-23	甲府駅より460m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市武田1-3-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示養護所　地積 322m²（97坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
7位	甲府市徳行1-9-1	甲府駅より3,200m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+0.27 ％
山梨県甲府市徳行1-9-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,745m²（527坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模自動車関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	甲府市丸の内3-6-11	甲府駅より820m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.14 ％
山梨県甲府市丸の内3-6-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	甲府市下石田2-11-3	甲府駅より2,900m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+0.15 ％
山梨県甲府市下石田2-11-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 926m²（280坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所を中心とする路線商業地域
10位	甲府市宝1-11-25	甲府駅より560m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+0.30 ％
山梨県甲府市宝1-11-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 570m²（172坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
11位	甲府市相生1丁目506番	甲府駅より1,300m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.62 ％
山梨県甲府市相生1丁目506番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 373m²（112坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	甲府市塩部4-16-10	甲府駅より2,200m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市塩部4-16-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,446m²（437坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	甲府市中央2-9-16	甲府駅より850m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+0.32 ％
山梨県甲府市中央2-9-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所が建ち並ぶ既成商業地域
14位	甲府市寿町23-11	甲府駅より1,900m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市寿町23-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
15位	甲府市武田3-5-18	甲府駅より1,200m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市武田3-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い環境の良い住宅地域
16位	甲府市屋形2-2-8	甲府駅より2,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市屋形2-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
17位	甲府市富士見1-6-13	甲府駅より1,800m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+0.34 ％
山梨県甲府市富士見1-6-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,212m²（669坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な店舗が増えつつある路線商業地域
18位	甲府市湯村2-6-19	甲府駅より2,900m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市湯村2-6-19 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
19位	甲府市上石田4-1-30	甲府駅より3,000m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市上石田4-1-30 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、共同住宅兼倉庫等　地積 359m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店舗を中心に住宅等が見られる商業地域
20位	甲府市朝日2-17-12	甲府駅より650m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市朝日2-17-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
21位	甲府市緑が丘1-6-9	甲府駅より1,800m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市緑が丘1-6-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 404m²（122坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
22位	甲府市緑が丘2-13-17	甲府駅より2,400m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市緑が丘2-13-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
23位	甲府市丸の内2-22-13	甲府駅より770m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市丸の内2-22-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ既存商業地域
24位	甲府市下石田2-2-15	甲府駅より3,300m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市下石田2-2-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
25位	甲府市塩部4-7-11	甲府駅より1,800m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-0.19 ％
山梨県甲府市塩部4-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	甲府市太田町6-1	甲府駅より1,700m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市太田町6-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗を中心とする近隣商業地域
27位	昭和町清水新居字小松田357番5	甲府駅より3,600m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居字小松田357番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域
28位	甲府市天神町14-2	甲府駅より1,300m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市天神町14-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
29位	甲府市富士見1-15-11	甲府駅より2,300m	4万9400 円/m²	16万3305 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市富士見1-15-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
30位	甲府市飯田3-1-26	甲府駅より1,200m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市飯田3-1-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示住宅兼作業所　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
31位	甲府市徳行2-3-24	甲府駅より3,200m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+0.22 ％
山梨県甲府市徳行2-3-24 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 807m²（244坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域
32位	甲府市上石田2-21-14	甲府駅より2,100m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市上石田2-21-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	甲府市岩窪町字大道西119番4	甲府駅より2,400m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市岩窪町字大道西119番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
34位	甲府市音羽町4-3	甲府駅より2,800m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	-0.46 ％
山梨県甲府市音羽町4-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	甲府市徳行1-15-21	甲府駅より3,500m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-0.24 ％
山梨県甲府市徳行1-15-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
36位	甲府市西田町2-35	甲府駅より2,600m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-0.53 ％
山梨県甲府市西田町2-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域
37位	甲府市湯村3-21-17	甲府駅より3,800m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.28 ％
山梨県甲府市湯村3-21-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
38位	甲府市塚原町字中道西559番1	甲府駅より3,400m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	-3.60 ％
山梨県甲府市塚原町字中道西559番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 372m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員3.2m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

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住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

甲府市丸の内1-7-1

甲府駅より170m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+1.67 ％

2位

甲府市丸の内2-30-2

甲府駅より440m

17万1000 円/m²

56万5289 円/坪

+1.18 ％

3位

甲府市北口1-2-14

甲府駅より140m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+1.60 ％

4位

甲府市中央1-2-10

甲府駅より870m

8万8600 円/m²

29万2892 円/坪

+0.23 ％

5位

甲府市丸の内3-32-11

甲府駅より1,100m

7万9700 円/m²

26万3471 円/坪

+0.38 ％

6位

甲府市武田1-3-23

甲府駅より460m

7万7200 円/m²

25万5206 円/坪

+0.00 ％

7位

甲府市徳行1-9-1

甲府駅より3,200m

7万5400 円/m²

24万9256 円/坪

+0.27 ％

8位

甲府市丸の内3-6-11

甲府駅より820m

7万0300 円/m²

23万2396 円/坪

+0.14 ％

9位

甲府市下石田2-11-3

甲府駅より2,900m

6万8600 円/m²

22万6776 円/坪

+0.15 ％

10位

甲府市宝1-11-25

甲府駅より560m

6万7900 円/m²

22万4462 円/坪

+0.30 ％

11位

甲府市相生1丁目506番

甲府駅より1,300m

6万4900 円/m²

21万4545 円/坪

+0.62 ％

12位

甲府市塩部4-16-10

甲府駅より2,200m

6万3200 円/m²

20万8925 円/坪

+0.00 ％

13位

甲府市中央2-9-16

甲府駅より850m

6万2700 円/m²

20万7272 円/坪

+0.32 ％

14位

甲府市寿町23-11

甲府駅より1,900m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+0.00 ％

15位

甲府市武田3-5-18

甲府駅より1,200m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+0.00 ％

16位

甲府市屋形2-2-8

甲府駅より2,000m

6万0000 円/m²

19万8347 円/坪

+0.00 ％

17位

甲府市富士見1-6-13

甲府駅より1,800m

5万9300 円/m²

19万6033 円/坪

+0.34 ％

18位

甲府市湯村2-6-19

甲府駅より2,900m

5万8800 円/m²

19万4380 円/坪

+0.00 ％

19位

甲府市上石田4-1-30

甲府駅より3,000m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+0.00 ％

20位

甲府市朝日2-17-12

甲府駅より650m

5万8100 円/m²

19万2066 円/坪

+0.00 ％

21位

甲府市緑が丘1-6-9

甲府駅より1,800m

5万7800 円/m²

19万1074 円/坪

+0.00 ％

22位

甲府市緑が丘2-13-17

甲府駅より2,400m

5万6100 円/m²

18万5454 円/坪

+0.00 ％

23位

甲府市丸の内2-22-13

甲府駅より770m

5万4800 円/m²

18万1157 円/坪

+0.00 ％

24位

甲府市下石田2-2-15

甲府駅より3,300m

5万2800 円/m²

17万4545 円/坪

+0.00 ％

25位

甲府市塩部4-7-11

甲府駅より1,800m

5万2000 円/m²

17万1900 円/坪

-0.19 ％

26位

甲府市太田町6-1

甲府駅より1,700m

5万1900 円/m²

17万1570 円/坪

+0.00 ％

27位

昭和町清水新居字小松田357番5

甲府駅より3,600m

5万0100 円/m²

16万5619 円/坪

+0.00 ％

28位

甲府市天神町14-2

甲府駅より1,300m

4万9700 円/m²

16万4297 円/坪

+0.00 ％

29位

甲府市富士見1-15-11

甲府駅より2,300m

4万9400 円/m²

16万3305 円/坪

+0.00 ％

30位

甲府市飯田3-1-26

甲府駅より1,200m

4万8600 円/m²

16万0661 円/坪

+0.00 ％

31位

甲府市徳行2-3-24

甲府駅より3,200m

4万4900 円/m²

14万8429 円/坪

+0.22 ％

32位

甲府市上石田2-21-14

甲府駅より2,100m

4万4800 円/m²

14万8099 円/坪

+0.00 ％

33位

甲府市岩窪町字大道西119番4

甲府駅より2,400m

4万3600 円/m²

14万4132 円/坪

+0.00 ％

34位

甲府市音羽町4-3

甲府駅より2,800m

4万2900 円/m²

14万1818 円/坪

-0.46 ％

35位

甲府市徳行1-15-21

甲府駅より3,500m

4万0800 円/m²

13万4876 円/坪

-0.24 ％

36位

甲府市西田町2-35

甲府駅より2,600m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

-0.53 ％

37位

甲府市湯村3-21-17

甲府駅より3,800m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

-0.28 ％

38位

甲府市塚原町字中道西559番1

甲府駅より3,400m

1万3400 円/m²

4万4297 円/坪

-3.60 ％

甲府駅の最新の地価の動向

甲府駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

甲府駅（こうふえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万0814円/m²、坪単価では平均 23万4098円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

甲府駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

甲府駅（こうふえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万1866円/m²、坪単価では平均 20万4517円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.15％の下落です。

甲府駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

甲府駅（こうふえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万7575円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では22万3390円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.05％の下落です。

甲府駅の地価平均の計算方法

甲府駅の地価平均を求めるにあたり、甲府駅の周辺、山梨県甲府市丸の内、北口、愛宕町、朝日、武田、宮前町、美咲、天神町、中央、宝、寿町、相生、飯田、塩部、湯村、千塚3丁目、屋形、北新、大手、西田町、小松町、和田町、塚原町、下積翠寺町、上積翠寺町、上石田、下石田、下飯田、貢川本町、徳行1～2丁目、富竹1丁目、高畑1丁目、山梨県中巨摩郡昭和町清水新居の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

甲府駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

甲府駅の所属路線の沿線地価

甲府駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が135万4738円/m²です。地点の地価は甲府駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

甲府駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万4750円/m²	180万0826円/坪
1984年［昭和59年］	56万1250円/m²	185万5371円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	49万9100円/m²	164万9917円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	53万5300円/m²	176万9586円/坪	+6.25％
1988年［昭和63年］	53万6800円/m²	177万4545円/坪	+13.31％
1989年［平成元年］	80万9625円/m²	267万6446円/坪	+19.45％
1990年［平成2年］	108万0888円/m²	357万3186円/坪	+44.98％
1991年［平成3年］	123万4666円/m²	408万1542円/坪	+18.63％
1992年［平成4年］	123万7111円/m²	408万9623円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	97万6083円/m²	322万6721円/坪	-7.48％
1994年［平成6年］	77万4125円/m²	255万9090円/坪	-7.81％
1995年［平成7年］	64万2941円/m²	212万5425円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	50万4388円/m²	166万7401円/坪	-14.26％
1997年［平成9年］	41万0736円/m²	135万7807円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	34万5684円/m²	114万2757円/坪	-11.90％
1999年［平成11年］	29万8894円/m²	98万8081円/坪	-10.76％
2000年［平成12年］	23万7009円/m²	78万3502円/坪	-12.69％
2001年［平成13年］	20万1133円/m²	66万4903円/坪	-11.09％
2002年［平成14年］	16万7528円/m²	55万3813円/坪	-13.10％
2003年［平成15年］	13万6061円/m²	44万9791円/坪	-16.00％
2004年［平成16年］	11万1704円/m²	36万9271円/坪	-14.64％
2005年［平成17年］	10万9756円/m²	36万2831円/坪	-12.46％
2006年［平成18年］	9万6188円/m²	31万7976円/坪	-7.70％
2007年［平成19年］	9万1834円/m²	30万3585円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	8万9873円/m²	29万7101円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	8万7303円/m²	28万8607円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万3882円/m²	27万7298円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	8万0158円/m²	26万4985円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	7万7140円/m²	25万5010円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	7万3791円/m²	24万3937円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	7万2150円/m²	23万8512円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	7万0976円/m²	23万4632円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	6万8481円/m²	22万6385円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	6万8907円/m²	22万7794円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	6万8776円/m²	22万7361円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	6万8771円/m²	22万7344円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	6万8451円/m²	22万6285円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	6万8027円/m²	22万4884円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	6万7395円/m²	22万2793円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	6万7390円/m²	22万2777円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	6万7242円/m²	22万2290円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	6万7575円/m²	22万3390円/坪	-0.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪
1984年［昭和59年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	55万2666円/m²	182万6997円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	48万3250円/m²	159万7520円/坪	+10.64％
1989年［平成元年］	60万3500円/m²	199万5041円/坪	+18.79％
1990年［平成2年］	69万7800円/m²	230万6776円/坪	+37.88％
1991年［平成3年］	91万0400円/m²	300万9586円/坪	+27.66％
1992年［平成4年］	92万4800円/m²	305万7190円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	87万2500円/m²	288万4297円/坪	-5.82％
1994年［平成6年］	75万4375円/m²	249万3801円/坪	-7.47％
1995年［平成7年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-7.72％
1996年［平成8年］	50万1333円/m²	165万7300円/坪	-12.91％
1997年［平成9年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-13.63％
1998年［平成10年］	35万2555円/m²	116万5472円/坪	-11.87％
1999年［平成11年］	30万7111円/m²	101万5243円/坪	-10.49％
2000年［平成12年］	22万8881円/m²	75万6634円/坪	-12.61％
2001年［平成13年］	19万2909円/m²	63万7715円/坪	-11.19％
2002年［平成14年］	16万2363円/m²	53万6739円/坪	-12.80％
2003年［平成15年］	13万0836円/m²	43万2516円/坪	-16.60％
2004年［平成16年］	10万5816円/m²	34万9807円/坪	-15.77％
2005年［平成17年］	11万5984円/m²	38万3420円/坪	-12.89％
2006年［平成18年］	10万1764円/m²	33万6410円/坪	-9.13％
2007年［平成19年］	9万8292円/m²	32万4935円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	9万5892円/m²	31万7001円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	9万2780円/m²	30万6710円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	8万9087円/m²	29万4504円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	8万4066円/m²	27万7906円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	8万1383円/m²	26万9035円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	7万6930円/m²	25万4314円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	7万5270円/m²	24万8826円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	7万4150円/m²	24万5123円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	7万0200円/m²	23万2066円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	7万1236円/m²	23万5490円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	7万1444円/m²	23万6178円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	7万1676円/m²	23万6945円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	7万1557円/m²	23万6554円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	7万1336円/m²	23万5821円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	7万0469円/m²	23万2956円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	7万0603円/m²	23万3401円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	7万0292円/m²	23万2372円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	7万0869円/m²	23万4278円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	7万0814円/m²	23万4098円/坪	+0.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	46万4250円/m²	153万4710円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	50万9250円/m²	168万3471円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	64万3900円/m²	212万8595円/坪	+17.32％
1989年［平成元年］	101万5750円/m²	335万7851円/坪	+20.77％
1990年［平成2年］	155万9750円/m²	515万6198円/坪	+52.08％
1991年［平成3年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+7.35％
1992年［平成4年］	162万7500円/m²	538万0165円/坪	-0.47％
1993年［平成5年］	107万9666円/m²	356万9146円/坪	-9.55％
1994年［平成6年］	79万3875円/m²	262万4380円/坪	-8.14％
1995年［平成7年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	-9.13％
1996年［平成8年］	50万7444円/m²	167万7502円/坪	-15.79％
1997年［平成9年］	40万6900円/m²	134万5123円/坪	-10.57％
1998年［平成10年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	-11.93％
1999年［平成11年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-11.00％
2000年［平成12年］	24万5950円/m²	81万3057円/坪	-12.76％
2001年［平成13年］	21万0180円/m²	69万4809円/坪	-10.97％
2002年［平成14年］	17万3210円/m²	57万2595円/坪	-13.43％
2003年［平成15年］	14万1810円/m²	46万8793円/坪	-15.34％
2004年［平成16年］	11万8770円/m²	39万2628円/坪	-13.38％
2005年［平成17年］	10万1660円/m²	33万6066円/坪	-11.94％
2006年［平成18年］	8万9090円/m²	29万4515円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万2850円/m²	27万3884円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	8万0458円/m²	26万5977円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	7万7476円/m²	25万6122円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	7万4746円/m²	24万7094円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	7万1685円/m²	23万6977円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	6万9307円/m²	22万9114円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	6万7692円/m²	22万3778円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	6万6442円/m²	21万9645円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	6万5535円/m²	21万6646円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	6万4750円/m²	21万4049円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	6万4014円/m²	21万1617円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	6万3585円/m²	21万0200円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	6万3066円/m²	20万8484円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	6万2513円/m²	20万6655円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	6万2066円/m²	20万5179円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	6万1820円/m²	20万4363円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	6万1753円/m²	20万4143円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	6万1866円/m²	20万4517円/坪	-0.15％

甲府駅の土地の売却価格査定

甲府駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

甲府駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
竜王駅の地価	4万4553円/m²	14万7285円/坪	+0.08％
金手駅の地価	4万9166円/m²	16万2534円/坪	+0.03％
善光寺駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	-0.14％
酒折駅の地価	3万7657円/m²	12万4486円/坪	-0.20％
南甲府駅の地価	4万2580円/m²	14万0760円/坪	-0.33％
甲斐住吉駅の地価	4万4037円/m²	14万5578円/坪	+0.00％
国母駅の地価	4万7320円/m²	15万6429円/坪	+0.23％
常永駅の地価	5万0314円/m²	16万6328円/坪	+1.16％
小井川駅の地価	3万6700円/m²	12万1322円/坪	+0.82％
甲斐上野駅の地価	1万6166円/m²	5万3443円/坪	-1.26％
丸の内の地価	15万1333円/m²	50万0275円/坪	+0.73％
武田の地価	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+0.00％
中小河原町の地価	5万6050円/m²	18万5289円/坪	+0.00％
大里町の地価	4万8400円/m²	15万9999円/坪	+0.00％
小瀬町の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.78％
下曽根町の地価	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.60％
大津町の地価	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+3.67％
徳行の地価	6万0150円/m²	19万8842円/坪	+0.25％
中央の地価	7万5650円/m²	25万0082円/坪	+0.28％
緑が丘の地価	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％
上石田の地価	5万1600円/m²	17万0578円/坪	+0.00％
下石田の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.08％
国玉町の地価	4万4200円/m²	14万6115円/坪	+0.49％
塩部の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	-0.10％
城東の地価	4万5450円/m²	15万0247円/坪	-0.33％