紅梅町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区紅梅町

紅梅町の不動産売却価格査定

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紅梅町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市北区紅梅町6-6	南森町駅より350m	92万0000 円/m²	304万1322 円/坪	+10.18 ％
大阪府大阪市北区紅梅町6-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 524m²（158坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域

紅梅町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区紅梅町6-6

南森町駅より350m

92万0000 円/m²

304万1322 円/坪

+10.18 ％

紅梅町の最新の地価動向

紅梅町（こうばいちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が92万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は304万1322円/坪で過去最高であり、変動率は+10.18％の上昇です。

紅梅町は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万0000円/m²（2025年）、最低値は44万4000円/m²（2011年）で、二者の差は2.07倍です。
紅梅町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

紅梅町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市北区紅梅町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

紅梅町について

紅梅町（こうばいちょう）は大阪府大阪市北区の町名です。大阪府大阪市北区紅梅町の郵便番号は〒530-0038です。紅梅町はJR東西線の大阪天満宮駅（おおさかてんまんぐうえき）より北方、Osaka Metro谷町線・堺筋線の南森町駅（みなみもりまちえき）より北東に位置します。大阪の繁華街「キタ」に近い、集合住宅などの集まるエリアとなっています。紅梅町の北の境界は寺町通、東の境界は河内町筋、南の境界は溝之側筋、西の境界は大工町筋となっています。紅梅町地区内にはセブン-イレブン大阪紅梅町店、天満食糧、うな次郎、紅梅ダイナー（洋食レストラン）、Beer Bar tutto fare、自然食品ナチュラルストア日向などがあります。

紅梅町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪
2012年［平成24年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+1.58％
2013年［平成25年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+7.93％
2017年［平成29年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+9.86％
2018年［平成30年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+8.45％
2019年［平成31年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+8.44％
2020年［令和2年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+8.98％
2021年［令和3年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+4.40％
2023年［令和5年］	79万1000円/m²	261万4876円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％

紅梅町の土地の売却価格査定

紅梅町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

紅梅町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1080万5571円/m²	3572万0897円/坪	+8.94％
福島駅の地価	111万1571円/m²	367万4616円/坪	+13.23％
中之島駅の地価	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+15.45％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
大阪天満宮駅の地価	116万6000円/m²	385万4545円/坪	+12.57％
南森町駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
中津駅（阪急）の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+7.18％
中崎町駅の地価	149万3000円/m²	493万5537円/坪	+16.40％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+9.86％
天満駅の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.52％
扇町駅の地価	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+13.23％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	820万3333円/m²	2711万8457円/坪	+13.26％
東梅田駅の地価	614万7750円/m²	2032万3140円/坪	+11.01％
大江橋駅の地価	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
堂島の地価	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％
北梅田の地価	1564万5000円/m²	5171万9008円/坪	+7.68％
豊崎の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
大淀南の地価	102万2666円/m²	338万0716円/坪	+12.90％
曾根崎新地の地価	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
大深町の地価	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+2.97％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+14.21％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
本庄東の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.86％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
東天満の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％