北朝霞駅／朝霞台駅

北朝霞駅／朝霞台駅の最新の地価動向

北朝霞駅／朝霞台駅（きたあさかえき／あさかだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は88万5289円/坪であり、変動率+3.24％の上昇です。基準地価の平均値が27万5416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万0468円/坪であり、変動率+2.80％の上昇です。地価総平均は26万4906円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万5723円/坪であり、変動率+3.05％の上昇です。

北朝霞駅／朝霞台駅の最高価格地点は「朝霞市西原1-2-48」（59万7000円/m²）で、最低額地点は「朝霞市大字上内間木字中通117番1外」（6万8500円/m²）です。

北朝霞駅／朝霞台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2333円/m²（1994年）、最安値は17万7333円/m²（1984年）で、双方の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は164万0000円/m²（1991年）、最低値は22万9960円/m²（2005年）で、両者の違いは7.13倍です。
北朝霞駅／朝霞台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北朝霞駅／朝霞台駅の土地価格平均を求めるにあたり、北朝霞駅周辺、朝霞台駅周辺、埼玉県朝霞市浜崎、大字浜崎、東弁財、西弁財、西原、北原、三原1丁目・5丁目、泉水2～3丁目、大字溝沼、溝沼4丁目・7丁目、宮戸1丁目・4丁目、大字宮戸、大字上内間木（荒川より南）、岡2丁目、岡3丁目（北部）、田島、膝折町1丁目（西部）、膝折町4丁目、朝志ケ丘1丁目（南東部）、朝志ケ丘3丁目（東部）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北朝霞駅／朝霞台駅の所属路線の沿線地価

北朝霞駅／朝霞台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²です。標準地・基準地の価格は北朝霞駅／朝霞台駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北朝霞駅／朝霞台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+84.30％
1989年［平成元年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+5.01％
1990年［平成2年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	+5.46％
1991年［平成3年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	+14.40％
1992年［平成4年］	66万4250円/m2	219万5867円/坪	-9.22％
1993年［平成5年］	48万5400円/m2	160万4628円/坪	-16.55％
1994年［平成6年］	53万7714円/m2	177万7567円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	48万1571円/m2	159万1971円/坪	-6.80％
1996年［平成8年］	40万9142円/m2	135万2538円/坪	-13.78％
1997年［平成9年］	38万0285円/m2	125万7142円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	31万5888円/m2	104万4260円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	28万6090円/m2	94万5755円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	26万5769円/m2	87万8575円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	25万9923円/m2	85万9249円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	24万4723円/m2	80万9001円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	23万9438円/m2	79万1532円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	23万7061円/m2	78万3674円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	23万7584円/m2	78万5403円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	25万9950円/m2	85万9338円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	24万7650円/m2	81万8677円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	23万8907円/m2	78万9775円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	23万5950円/m2	77万9999円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	23万2685円/m2	76万9208円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	23万2685円/m2	76万9208円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	23万8471円/m2	78万8335円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	23万9757円/m2	79万2585円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	24万0971円/m2	79万6599円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	24万3471円/m2	80万4864円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	24万8257円/m2	82万0684円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	24万7306円/m2	81万7542円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	24万9220円/m2	82万3867円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	24万8146円/m2	82万0319円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	25万2080円/m2	83万3322円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	25万5825円/m2	84万5702円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	26万4906円/m2	87万5723円/坪	+3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+84.30％
1989年［平成元年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+5.01％
1990年［平成2年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	+5.46％
1991年［平成3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+14.40％
1992年［平成4年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	-9.03％
1993年［平成5年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	-13.73％
1994年［平成6年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	36万1833円/m2	119万6143円/坪	-13.58％
1997年［平成9年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-5.78％
1998年［平成10年］	31万6833円/m2	104万7382円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	29万6714円/m2	98万0873円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	26万9125円/m2	88万9669円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	25万6125円/m2	84万6694円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	24万8375円/m2	82万1074円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	24万3125円/m2	80万3719円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	24万1375円/m2	79万7933円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+5.54％
2009年［平成21年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	23万8625円/m2	78万8842円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	23万3875円/m2	77万3140円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	23万2875円/m2	76万9834円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	23万9125円/m2	79万0495円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	24万0375円/m2	79万4628円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	24万7875円/m2	81万9421円/坪	+1.71％
2019年［平成31年］	24万3222円/m2	80万4040円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	24万7222円/m2	81万7263円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	24万4555円/m2	80万8448円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	24万7555円/m2	81万8365円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	24万9900円/m2	82万6115円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	+3.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪
1992年［平成4年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-9.76％
1993年［平成5年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-10.81％
1995年［平成7年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-17.68％
1996年［平成8年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-14.97％
1997年［平成9年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-11.49％
1999年［平成11年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	26万0400円/m2	86万0826円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	23万8880円/m2	78万9685円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	23万3540円/m2	77万2033円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	22万9960円/m2	76万0198円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	23万1520円/m2	76万5355円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	24万7933円/m2	81万9614円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	25万6883円/m2	84万9201円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	24万0850円/m2	79万6198円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	23万6450円/m2	78万1652円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	23万2383円/m2	76万8209円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	23万1100円/m2	76万3966円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	23万2433円/m2	76万8374円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	23万7600円/m2	78万5454円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	23万8933円/m2	78万9862円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	24万0266円/m2	79万4269円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	24万3766円/m2	80万5840円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	24万8766円/m2	82万2369円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	25万3433円/m2	83万7796円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	25万2216円/m2	83万3774円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	25万3533円/m2	83万8126円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	25万8866円/m2	85万5757円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	26万5700円/m2	87万8347円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	27万5416円/m2	91万0468円/坪	+2.80％

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