北上尾駅

北上尾駅の最新の地価動向

北上尾駅（きたあげおえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万1990円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3275円/坪、前年比+1.80％の上昇です。基準地価の平均が10万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万1157円/坪、前年比+1.47％の上昇です。地価総平均は11万4683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万9118円/坪、前年比+1.67％の上昇です。

北上尾駅の最も高価格地点は「上尾市原新町15-14」（21万4000円/m²）で、最低価格地点は「上尾市菅谷2丁目45番」（2万3200円/m²）です。

北上尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万7000円/m²（1991年）、最安値は10万3477円/m²（2012年）で、二者の差異は3.35倍です。基準地価の最高値は32万3333円/m²（1990年）、最低値は9万5150円/m²（2012年）で、二者の差異は3.40倍です。
北上尾駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北上尾駅の地価平均を求めるにあたり、北上尾駅付近、埼玉県上尾市（原新町、中妻、大字中妻、浅間台、緑丘、上平中央、西門前、錦町、小泉3～5丁目・8～9丁目、中分、菅谷1丁目・3丁目、大字上字宮下、大字平塚字大砂、大字領家）、埼玉県桶川市朝日の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

北上尾駅の所属路線の沿線地価

北上尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、高崎線の基準地価平均が43万8730円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北上尾駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北上尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+13.28％
1988年［昭和63年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+54.59％
1989年［平成元年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	+6.64％
1990年［平成2年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+22.88％
1991年［平成3年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+4.37％
1992年［平成4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-14.46％
1993年［平成5年］	22万8428円/m2	75万5135円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	20万7444円/m2	68万5766円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	17万7388円/m2	58万6409円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	16万5111円/m2	54万5821円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	15万4677円/m2	51万1331円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	14万5510円/m2	48万1024円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	13万8954円/m2	45万9353円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	13万0409円/m2	43万1104円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	12万3118円/m2	40万7002円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	11万8590円/m2	39万2036円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	11万6345円/m2	38万4613円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	10万6915円/m2	35万3439円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	11万2823円/m2	37万2968円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	10万8961円/m2	36万0203円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	10万4769円/m2	34万6344円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	10万2692円/m2	33万9478円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	10万0915円/m2	33万3604円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	10万9037円/m2	36万0454円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	10万9681円/m2	36万2582円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	10万9688円/m2	36万2605円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	10万9533円/m2	36万2093円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	10万9727円/m2	36万2736円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	10万9672円/m2	36万2552円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	11万0922円/m2	36万6685円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	11万4683円/m2	37万9118円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+62.50％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+9.40％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+14.45％
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+18.43％
1992年［平成4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-11.24％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	18万1633円/m2	60万0440円/坪	-5.75％
1998年［平成10年］	17万3416円/m2	57万3278円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	15万0850円/m2	49万8677円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	14万1585円/m2	46万8051円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	13万6687円/m2	45万1859円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	12万8312円/m2	42万4173円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	12万0912円/m2	39万9710円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	11万6062円/m2	38万3677円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	11万3475円/m2	37万5123円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	11万5044円/m2	38万0312円/坪	+6.15％
2009年［平成21年］	11万2133円/m2	37万0688円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	10万7366円/m2	35万4931円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	10万5555円/m2	34万8943円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万3477円/m2	34万2075円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	11万3840円/m2	37万6330円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	11万5580円/m2	38万2082円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	11万6630円/m2	38万5553円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	11万6027円/m2	38万3561円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	11万6318円/m2	38万4522円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	11万6554円/m2	38万5304円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	11万7245円/m2	38万7588円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	11万7754円/m2	38万9271円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	11万6963円/m2	38万6656円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	11万8072円/m2	39万0323円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	12万0027円/m2	39万6784円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	12万1990円/m2	40万3275円/坪	+1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+22.95％
1988年［昭和63年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+46.67％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+25.69％
1991年［平成3年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.06％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+3.71％
2008年［平成20年］	10万7825円/m2	35万6446円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	10万1825円/m2	33万6611円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	9万8925円/m2	32万7024円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	9万6933円/m2	32万0440円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	9万8066円/m2	32万4187円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	9万8871円/m2	32万6847円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	9万9128円/m2	32万7697円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	9万8242円/m2	32万4769円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	9万8214円/m2	32万4675円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	9万9685円/m2	32万9539円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	10万1442円/m2	33万5348円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+1.47％

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