紀ノ川駅

紀ノ川駅の最新の地価動向

紀ノ川駅（きのかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万1700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万0909円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が4万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9256円/坪で過去最安値、変動率-0.33％の下落です。地価総平均は4万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6473円/坪で過去最安値、変動率-0.22％の下落です。

紀ノ川駅の最も地価の高い地点は「和歌山市大谷字川田173番16」（5万1700円/m²）で、最も地価の低い地点は「和歌山市大谷字雨谷831番77」（4万4500円/m²）です。

紀ノ川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2200円/m²（2005年）、最安値は5万1700円/m²（2025年）で、双方の違いは1.40倍です。基準地価の最高値は18万1000円/m²（1990年）、最低値は4万5150円/m²（2024年）で、両者の違いは4.01倍です。
紀ノ川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

紀ノ川駅の土地価格平均を求めるにあたり、紀ノ川駅近辺、和歌山県和歌山市市小路、梶取、粟、福島、楠見中の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

紀ノ川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1984年［昭和59年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+69.16％
1991年［平成3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.18％
1992年［平成4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2001年［平成13年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪
2006年［平成18年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1984年［昭和59年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+69.16％
1991年［平成3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.18％
1992年［平成4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2001年［平成13年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-0.33％

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