紀三井寺駅

紀三井寺駅の最新の地価動向

紀三井寺駅（きみいでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万2975円/坪であり、変動率+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が6万9066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8319円/坪であり、変動率-0.02％の下落です。地価総平均は7万8128円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万8276円/坪であり、変動率+0.33％の上昇です。

紀三井寺駅の最高額地点は「和歌山市紀三井寺字南前浜621番1」（11万2000円/m²）で、最低額地点は「和歌山市三葛字的場664番13」（5万5000円/m²）です。

紀三井寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最安値は8万1400円/m²（2022年）で、両者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1990年）、最低値は5万6950円/m²（2022年）で、両者の違いは3.42倍です。
紀三井寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

紀三井寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、紀三井寺駅近辺、和歌山県和歌山市紀三井寺、三葛、布引、吉原、広原、内原字番田、内原字下浜、冬野字宮垣内の地点の地価から算定しました。

紀三井寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+3.92％
1990年［平成2年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+31.97％
1991年［平成3年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+11.91％
1992年［平成4年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-8.14％
1993年［平成5年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-9.30％
1994年［平成6年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	10万5740円/m2	34万9553円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	10万0040円/m2	33万0710円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	9万7040円/m2	32万0793円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	9万5260円/m2	31万4909円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	8万4960円/m2	28万0859円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	8万1680円/m2	27万0016円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	7万6220円/m2	25万1966円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	7万5140円/m2	24万8396円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	7万4620円/m2	24万6677円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	7万4060円/m2	24万4826円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	7万3620円/m2	24万3371円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	7万3320円/m2	24万2380円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	7万1620円/m2	23万6760円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	7万7771円/m2	25万7095円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	7万8128円/m2	25万8276円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪
1984年［昭和59年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+27.30％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+20.69％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.33％
1993年［平成5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.03％
1994年［平成6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	10万8933円/m2	36万0110円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	10万6066円/m2	35万0633円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	10万1733円/m2	33万6308円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	9万3733円/m2	30万9862円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万4925円/m2	28万0743円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+5.34％
1990年［平成2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+41.30％
1991年［平成3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.78％
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-0.02％

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