紀伊駅

紀伊駅の最新の地価動向

紀伊駅（きいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8953円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.52％の下落です。基準地価の平均が3万8133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6060円/坪であり、前年比は-0.83％の下落です。地価総平均は3万4033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2506円/坪であり、前年比は-0.68％の下落です。

紀伊駅の最も高価格地点は「和歌山市北野字古屋409番2外」（5万0200円/m²）で、最も低価格地点は「和歌山市中筋日延字小柴261番」（1万8900円/m²）です。

紀伊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1991年）、最低値は2万9933円/m²（2024年）で、両者の落差は3.24倍です。基準地価の最高値は4万6750円/m²（2010年）、最低値は2万4600円/m²（1983年）で、両者の落差は1.90倍です。
紀伊駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

紀伊駅の平均地価を求めるにあたり、紀伊駅周辺、和歌山県和歌山市北野、弘西、宇田森、神波、楠本、永穂、上野、西田井、山口西、上黒谷、藤田、中筋日延、里、川辺、府中、小豆島の地点の地価から計算しました。

紀伊駅の所属路線の沿線地価

紀伊駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地価は紀伊駅に近いほど高い傾向にあります。

紀伊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪
1984年［昭和59年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+57.41％
1991年［平成3年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+7.06％
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.84％
1993年［平成5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.51％
1994年［平成6年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-9.93％
2006年［平成18年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	4万2660円/m2	14万1024円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	4万0960円/m2	13万5404円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	3万9220円/m2	12万9652円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万5683円/m2	11万7961円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1991年［平成3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+14.12％
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.83％
1994年［平成6年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-8.08％
2007年［平成19年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪
1984年［昭和59年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+57.41％
1991年［平成3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-14.96％
2006年［平成18年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-9.57％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-0.83％

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