京成佐倉駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万2180
円/m2
変動率
+1.04
％
坪単価
17万2495
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京成佐倉駅（けいせいさくらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万2180円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では17万2495円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.04％の上昇です。
京成佐倉駅の最も高価格の地点は「佐倉市栄町7番9外」（10万1000円/m2）で、最も低価格の地点は「佐倉市萩山新田字山口287番2外」（1万0000円/m2）です。
京成佐倉駅（けいせいさくらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1400円/m2、坪単価では平均 13万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。
京成佐倉駅（けいせいさくらえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万6800円/m2、坪単価では平均 18万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。
京成佐倉駅の地価平均を求めるにあたり、京成佐倉駅の付近、千葉県佐倉市栄町、宮前、山崎、鍋山町、中尾余町、最上町、海隣寺町、田町、並木町、新町、千成、樹木町、岩名、鏑木町（北部）、野狐台町、藤沢町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
京成佐倉駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
京成佐倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点の地価は京成佐倉駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.13％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +91.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +20.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | +16.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | -16.40％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | -15.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | -7.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4600円/m2 | 80万8595円/坪 | -5.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -5.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6400円/m2 | 55万0082円/坪 | -11.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5714円/m2 | 41万5584円/坪 | -15.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7071円/m2 | 35万3955円/坪 | -14.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3471円/m2 | 30万8996円/坪 | -12.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1585円/m2 | 26万9704円/坪 | -12.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5142円/m2 | 24万8406円/坪 | -7.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0714円/m2 | 23万3766円/坪 | -5.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8485円/m2 | 22万6399円/坪 | -0.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8914円/m2 | 22万7815円/坪 | +0.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3571円/m2 | 21万0153円/坪 | -4.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1157円/m2 | 20万2172円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9114円/m2 | 19万5419円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8028円/m2 | 19万1829円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7371円/m2 | 18万9657円/坪 | -1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6628円/m2 | 18万7201円/坪 | -1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6425円/m2 | 18万6528円/坪 | -1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5562円/m2 | 18万3677円/坪 | -1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9877円/m2 | 16万4885円/坪 | -1.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | -1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8877円/m2 | 16万1579円/坪 | -1.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8611円/m2 | 16万0697円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8544円/m2 | 16万0477円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1390円/m2 | 16万9884円/坪 | +0.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1670円/m2 | 17万0809円/坪 | +0.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +1.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +91.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +20.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | +16.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | -16.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | -15.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | -7.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4600円/m2 | 80万8595円/坪 | -5.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -5.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6400円/m2 | 55万0082円/坪 | -11.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -15.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -15.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | -11.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -12.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -7.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4666円/m2 | 24万6831円/坪 | -5.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | -3.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2316円/m2 | 23万9063円/坪 | -0.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1016円/m2 | 23万4765円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7383円/m2 | 22万2754円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4850円/m2 | 21万4380円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2783円/m2 | 20万7548円/坪 | -3.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1083円/m2 | 20万1928円/坪 | -1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8642円/m2 | 19万3860円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7828円/m2 | 19万1168円/坪 | -1.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7142円/m2 | 18万8902円/坪 | -1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6757円/m2 | 18万7626円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6442円/m2 | 18万6587円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6285円/m2 | 18万6068円/坪 | -0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6285円/m2 | 18万6068円/坪 | -0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6385円/m2 | 18万6399円/坪 | +0.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +0.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -8.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -15.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -12.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -7.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -7.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -2.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -4.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -2.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | +0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | +1.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +1.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京成佐倉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 6万2631円/m2 | 20万7046円/坪 | +2.12％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 9万1916円/m2 | 30万3856円/坪 | +3.40％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 6万5964円/m2 | 21万8063円/坪 | +1.59％ | |
| 志津駅の地価 | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +2.09％ | |
| 物井駅の地価 | 4万4922円/m2 | 14万8503円/坪 | +4.65％ | |
| 南酒々井駅の地価 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.03％ | |
| 上志津の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.38％ | |
| 中志津の地価 | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | +1.86％ | |
| 西志津の地価 | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +1.37％ | |
| 王子台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.29％ | |
| 大崎台の地価 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +2.29％ | |
| 井野の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +3.45％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +3.92％ | |
| 臼井田の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 寺崎の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +1.23％ | |
| 宮前の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.67％ | |
| 山王の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
| 六崎の地価 | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +3.78％ | |
| 江原台の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.68％ | |
| 染井野の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.18％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +3.22％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.54％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.21％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.39％ | |
| 八幡台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
