京成佐倉駅

京成佐倉駅の最新の地価動向

京成佐倉駅（けいせいさくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万8760円/坪、前年比は+0.67％の上昇です。基準地価の平均が7万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6198円/坪で過去最高値、前年比は+1.57％の上昇です。地価総平均は5万9714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7402円/坪、前年比は+0.21％の上昇です。

京成佐倉駅の最も高額地点は「佐倉市栄町7番9外」（10万1000円/m²）で、最低価格地点は「佐倉市千成2-15-14」（3万4600円/m²）です。

京成佐倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m²（1989年）、最低値は5万6750円/m²（2024年）で、両者の落差は13.74倍です。基準地価の最高値は7万7500円/m²（2024年）、最低値は7万6300円/m²（2023年）で、双方の落差は1.02倍です。
京成佐倉駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

京成佐倉駅の平均地価を求めるにあたり、京成佐倉駅付近、千葉県佐倉市栄町、宮前、山崎、鍋山町、中尾余町、最上町、海隣寺町、田町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

京成佐倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1984年［昭和59年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+91.18％
1989年［平成元年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+16.83％
1992年［平成4年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-16.40％
1993年［平成5年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-7.83％
1995年［平成7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-11.68％
2000年［平成12年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	-15.77％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-15.42％
2002年［平成14年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-11.81％
2003年［平成15年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-12.84％
2004年［平成16年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	7万6360円/m2	25万2429円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	7万3760円/m2	24万3834円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	6万8540円/m2	22万6578円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	6万5880円/m2	21万7785円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	6万3640円/m2	21万0380円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	6万2460円/m2	20万6479円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	6万0016円/m2	19万8402円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	5万9216円/m2	19万5757円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	5万7716円/m2	19万0798円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	5万6983円/m2	18万8374円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	5万9542円/m2	19万6835円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	5万9714円/m2	19万7402円/坪	+0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1984年［昭和59年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+91.18％
1989年［平成元年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+16.83％
1992年［平成4年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-16.40％
1993年［平成5年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-7.83％
1995年［平成7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-11.68％
2000年［平成12年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	-15.77％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-15.42％
2002年［平成14年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-11.81％
2003年［平成15年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-12.84％
2004年［平成16年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	7万6360円/m2	25万2429円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	7万3760円/m2	24万3834円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	6万8540円/m2	22万6578円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	6万5880円/m2	21万7785円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	6万3640円/m2	21万0380円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	6万2460円/m2	20万6479円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	6万0016円/m2	19万8402円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	5万9216円/m2	19万5757円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	5万7716円/m2	19万0798円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	5万6983円/m2	18万8374円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.01％
2025年［令和7年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪
2024年［令和6年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.57％

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