川村駅（名古屋）

川村駅の最新の地価動向

川村駅（かわむらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万1833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万8870円/坪、変動率は+3.20％の上昇です。基準地価の平均値が12万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3140円/坪で過去最高値、変動率は+4.07％の上昇です。地価総平均は13万6142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万0059円/坪、変動率は+3.57％の上昇です。

川村駅の最高額地点は「名古屋市守山区小幡中3-15-32」（17万2000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市守山区川北町255番」（11万1000円/m²）です。

川村駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万4000円/m²（1991年）、最低値は11万3666円/m²（2005年）で、二者の差は2.59倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（2024年）、最低値は10万3000円/m²（2005年）で、両者の差は1.24倍です。
川村駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

川村駅（名古屋）の平均土地価格を求めるにあたり、川村駅近辺、愛知県名古屋市守山区川村町、名古屋市守山区川北町、名古屋市守山区川上町、名古屋市守山区白沢町、名古屋市守山区城土町、名古屋市守山区高島町、名古屋市守山区牛牧中山、名古屋市守山区小幡2、名古屋市守山区小幡3、名古屋市守山区小幡中3、名古屋市守山区川柳原、名古屋市守山区川川脇、名古屋市守山区川板橋、名古屋市守山区川四丁畑、春日井市松河戸町の標準地・基準地の地価から算出しました。

川村駅について

川村駅（かわむらえき）は愛知県名古屋市守山区川村町にある名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅です。2001年［平成13年］に開業しました。川村駅の隣駅は川宮駅、白沢渓谷駅です。川村駅は名古屋市守山区の西部北方に位置し、駅北部には庄内川を挟んで春日井市があります。川村駅東方には名古屋第二環状自動車道、および国道302号が通ります。川村駅周辺には名古屋市立白沢小学校、桃の花保育園、名古屋白沢郵便局、道風記念館があります。

川村駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1991年［平成3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+17.60％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-7.73％
1995年［平成7年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	12万7428円/m2	42万1251円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	12万5428円/m2	41万4639円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	13万1285円/m2	43万4002円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	13万6142円/m2	45万0059円/坪	+3.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1991年［平成3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+17.60％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-7.73％
1995年［平成7年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.32％
2012年［平成24年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.49％
2025年［令和7年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+4.85％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％

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