烏森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市中川区

烏森駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

烏森駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市中村区烏森町7丁目230番	地下鉄八田駅より570m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+6.40 ％
愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目230番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
2位	名古屋市中川区松葉町3丁目43番4	烏森駅より420m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.77 ％
愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目43番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に共同住宅や倉庫等もある住宅地域
3位	名古屋市中川区長良町2丁目123番	烏森駅より550m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+3.29 ％
愛知県名古屋市中川区長良町2丁目123番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
3位	名古屋市中川区長良町3丁目38番	烏森駅より1,100m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
愛知県名古屋市中川区長良町3丁目38番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員16.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域

烏森駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市中村区烏森町7丁目230番

地下鉄八田駅より570m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+6.40 ％

2位

名古屋市中川区松葉町3丁目43番4

烏森駅より420m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+3.77 ％

3位

名古屋市中川区長良町2丁目123番

烏森駅より550m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+3.29 ％

3位

名古屋市中川区長良町3丁目38番

烏森駅より1,100m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+2.61 ％

烏森駅の最新の地価動向

烏森駅（かすもりえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万6473円/坪、前年比+4.49％の上昇です。基準地価の平均が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪、前年比+2.61％の上昇です。地価総平均は16万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万7107円/坪、前年比+4.02％の上昇です。

烏森駅の最高価格地点は「名古屋市中村区烏森町7丁目230番」（18万3000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中川区長良町2丁目123番」（15万7000円/m²）です。

烏森駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2000円/m²（1991年）、最安値は13万6000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は16万1000円/m²（2008年）、最低値は14万1000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.14倍です。
烏森駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

烏森駅の地価平均を求めるにあたり、烏森駅近辺、愛知県名古屋市中川区烏森町、中川区松葉町、中村区烏森町1、中村区烏森町2、中村区烏森町3、中村区烏森町4、中村区烏森町7、中村区烏森町8、中村区牛田通、中村区高須賀町、中村区畑江通5、中村区畑江通6、中村区畑江通7の標準地・基準地の地価から算定しました。

烏森駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪
1990年［平成2年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+22.33％
1991年［平成3年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+18.63％
1992年［平成4年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-11.54％
1993年［平成5年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.50％
2008年［平成20年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万7666円/m²	45万5096円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	14万0250円/m²	46万3636円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	14万1750円/m²	46万8595円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+3.44％
2020年［令和2年］	14万9250円/m²	49万3388円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+4.02％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪
1990年［平成2年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+22.33％
1991年［平成3年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+18.63％
1992年［平成4年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-11.54％
1993年［平成5年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
2008年［平成20年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.81％
2023年［令和5年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+4.49％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
2008年［平成20年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-8.07％
2010年［平成22年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.61％

烏森駅の土地の売却価格査定

烏森駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

烏森駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
名古屋駅の地価	420万4837円/m²	1390万0290円/坪	+6.61％
ささしまライブ駅の地価	81万5400円/m²	269万5537円/坪	+9.96％
小本駅の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+4.90％
荒子駅の地価	18万1400円/m²	59万9669円/坪	+4.80％
八田駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+5.17％
伏屋駅の地価	10万7855円/m²	35万6547円/坪	+0.60％
太閤通駅の地価	39万3833円/m²	130万1928円/坪	+7.32％
亀島駅の地価	75万3000円/m²	248万9256円/坪	+7.16％
本陣駅の地価	22万6833円/m²	74万9862円/坪	+7.34％
中村日赤駅の地価	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+8.56％
中村公園駅の地価	16万4518円/m²	54万3863円/坪	+3.95％
岩塚駅の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+7.15％
六番町駅の地価	20万0428円/m²	66万2573円/坪	+7.03％
港北駅の地価	11万7214円/m²	38万7485円/坪	+1.95％
山王駅の地価	31万0428円/m²	102万6210円/坪	+4.63％
尾頭橋駅の地価	21万6625円/m²	71万6115円/坪	+4.96％
黄金駅の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+6.63％
春田駅の地価	9万7842円/m²	32万3444円/坪	+0.80％
南荒子駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+5.88％
中島駅の地価	15万8166円/m²	52万2865円/坪	+4.28％
高畑駅の地価	20万2272円/m²	66万8670円/坪	+4.75％
戸田駅の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.89％
国際センター駅の地価	125万2000円/m²	413万8842円/坪	+6.43％
米野駅の地価	83万5500円/m²	276万1983円/坪	+7.02％
名駅（町名）の地価	693万5500円/m²	2292万7272円/坪	+5.43％
名駅南の地価	202万2428円/m²	668万5714円/坪	+8.50％
則武の地価	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+13.06％
富田町の地価	8万6433円/m²	28万5730円/坪	+0.50％
椿町の地価	454万2000円/m²	1501万4876円/坪	+6.22％
太閤の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+6.56％
供米田の地価	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+2.14％
かの里の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
中村町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+8.08％
東春田の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.64％
吉津の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.95％
一色新町の地価	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+0.89％
野田の地価	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+3.89％
中島新町の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.47％
平池町の地価	146万0000円/m²	482万6446円/坪	+10.61％
竹橋町の地価	73万1000円/m²	241万6528円/坪	+6.10％
井深町の地価	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+7.69％
豊国通の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+8.70％
栄生町の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+8.23％
鳥居通の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.34％
鳥居西通の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+9.02％
藤江町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
長筬町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+8.70％
並木の地価	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+6.41％
猪之越町の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+9.04％
黄金通の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+9.08％
中島町の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+5.86％
砂田町の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+7.91％
二ツ橋町の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
五反城町の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+7.73％
本陣通の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.36％
松原町の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+10.00％
中村本町の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.76％
高道町の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+6.22％
岩塚町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+4.71％
鈍池町の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+6.93％
烏森町の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+6.40％
角割町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+4.12％
荒輪井町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+4.55％
城屋敷町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.73％
諏訪町の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+6.08％
宿跡町の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+5.84％
八社の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％