金の隈

金の隈の最新の地価動向

金の隈（かねのくま）の現在の地価は、公示地価の平均が15万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万7272円/坪で過去最高であり、前年比+9.75％の上昇です。基準地価の平均が10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪で過去最高値であり、前年比+11.96％の上昇です。地価総平均は13万1066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3278円/坪で過去最高値であり、前年比+11.11％の上昇です。

金の隈の最も高額地点は「福岡市博多区金の隈1-25-19」（21万5000円/m²）で、最低額地点は「福岡市博多区金の隈1-6-3」（10万3000円/m²）です。

金の隈は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9500円/m²（2025年）、最安値は8万7600円/m²（2014年）で、双方の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は10万3000円/m²（2024年）、最低値は6万5200円/m²（2014年）で、両者の差異は1.58倍です。
金の隈の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

金の隈の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区金の隈の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

金の隈の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	9万5466円/m2	31万5592円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	8万2633円/m2	27万3168円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	+2.87％
2020年［令和2年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+5.66％
2021年［令和3年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+5.88％
2022年［令和4年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	+7.96％
2023年［令和5年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	+10.21％
2024年［令和6年］	13万1066円/m2	43万3278円/坪	+11.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	11万9150円/m2	39万3884円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	10万7450円/m2	35万5206円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	+8.00％
2021年［令和3年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+6.24％
2022年［令和4年］	11万9950円/m2	39万6528円/坪	+7.42％
2023年［令和5年］	13万1300円/m2	43万4049円/坪	+9.22％
2024年［令和6年］	14万5100円/m2	47万9669円/坪	+10.69％
2025年［令和7年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+9.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+5.17％
2022年［令和4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+9.04％
2023年［令和5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+12.20％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+11.96％

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