金子駅

金子駅の最新の地価動向

金子駅（かねこえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万5900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万4793円/坪で過去最安値、前年比-0.10％の下落です。基準地価の平均が7万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万1322円/坪、前年比+2.09％の上昇です。地価総平均は6万9142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8571円/坪、前年比+1.13％の上昇です。

金子駅の最も高額地点は「東京都青梅市今井3丁目4番22」（10万9000円/m²）で、最も低額地点は「埼玉県入間市大字上谷ケ貫字南御誉田555番1外」（3万1200円/m²）です。

金子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1500円/m²（1991年）、最安値は5万5900円/m²（2025年）で、双方の差異は3.43倍です。基準地価の最高値は21万3000円/m²（1990年）、最低値は6万2250円/m²（2012年）で、両者の差異は3.42倍です。
金子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

金子駅の地価平均を求めるにあたり、金子駅周辺、埼玉県入間市大字南峯、埼玉県入間市金子中央、埼玉県入間市大字寺竹、埼玉県入間市三ツ木台、埼玉県入間市西三ツ木、埼玉県入間市大字木蓮寺、東京都青梅市今井の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

金子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+29.31％
1989年［平成元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+8.76％
1990年［平成2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+14.58％
1991年［平成3年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-4.28％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.19％
1994年［平成6年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-10.31％
2000年［平成12年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	7万6920円/m2	25万4280円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	7万3760円/m2	24万3834円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	7万2640円/m2	24万0132円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	7万2680円/m2	24万0264円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	6万9220円/m2	22万8826円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	6万3480円/m2	20万9851円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	6万6885円/m2	22万1109円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	6万6585円/m2	22万0118円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	6万7157円/m2	22万2007円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	6万7457円/m2	22万2998円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	6万7614円/m2	22万3518円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	6万6485円/m2	21万9787円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	6万6542円/m2	21万9976円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	6万7128円/m2	22万1912円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	6万8085円/m2	22万5076円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	6万9142円/m2	22万8571円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+29.31％
1989年［平成元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+9.33％
1990年［平成2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+14.02％
1991年［平成3年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+2.94％
1992年［平成4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.83％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.40％
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+8.19％
1990年［平成2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+15.14％
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.41％
1992年［平成4年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-5.73％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.97％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.95％
1999年［平成11年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.70％
2000年［平成12年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+2.09％

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