2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
10万3566
円/m2
変動率
+0.15
％
坪単価
34万2369
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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青梅駅（おうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万1850円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は30万3636円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が12万7000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は41万9834円/坪であり、変動率+0.37％の上昇です。地価総平均は10万3566円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は34万2369円/坪で過去最安値であり、変動率+0.15％の上昇です。
青梅駅の最も高額地点は「青梅市仲町295番外」（13万8000円/m2）で、最も低価格地点は「青梅市駒木町2丁目29番10」（5万9000円/m2）です。
青梅駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5000円/m2（1989年）、最安値は9万1850円/m2（2022年）で、両者の違いは4.84倍です。基準地価の最高値は29万9000円/m2（2000年）、最低値は12万6500円/m2（2021年）で、双方の違いは2.36倍です。
青梅駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
青梅駅の土地価格平均を求めるにあたり、青梅駅周辺、東京都青梅市本町、仲町、滝ノ上町、上町、森下町、天ヶ瀬町、大柳町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +1.50％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +6.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +114.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +3.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -0.84％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -3.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -12.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -10.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -5.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -11.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -6.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -8.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -10.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -9.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3250円/m2 | 57万2727円/坪 | -9.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | -10.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | -8.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1400円/m2 | 43万4380円/坪 | -1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +2.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | +5.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | -6.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0360円/m2 | 39万7884円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9340円/m2 | 39万4512円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9280円/m2 | 39万4314円/坪 | -0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万9240円/m2 | 39万4181円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8560円/m2 | 39万1933円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万8020円/m2 | 39万0148円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7120円/m2 | 38万7173円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万6320円/m2 | 38万4528円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4380円/m2 | 37万8115円/坪 | -1.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2280円/m2 | 37万1173円/坪 | -1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万3566円/m2 | 34万2369円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +1.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +6.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +114.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +3.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -0.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -3.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -12.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -10.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -5.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -11.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -6.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -8.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -10.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -9.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -8.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -8.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | -1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +0.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +7.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -7.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9233円/m2 | 36万1101円/坪 | -1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9066円/m2 | 36万0550円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8033円/m2 | 35万7134円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万7200円/m2 | 35万4380円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万6533円/m2 | 35万2176円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万5633円/m2 | 34万9201円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -2.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -10.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -14.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -21.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -7.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -3.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +4.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -2.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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