東青梅

東青梅の最新の地価動向

東青梅（ひがしおうめ）の直近の地価は、公示地価の平均が9万6928円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万0425円/坪、前年比-0.19％の下落です。基準地価の平均が8万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は27万6033円/坪、前年比+0.26％の上昇です。地価総平均は9万3944円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万0560円/坪、前年比-0.08％の下落です。

東青梅の最も地価の高額な地点は「青梅市東青梅1丁目4番3」（17万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「青梅市根ヶ布2丁目237番214」（4万4800円/m²）です。

東青梅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7666円/m²（1994年）、最安値は9万3983円/m²（2021年）で、二者の差異は3.81倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1991年）、最低値は8万3250円/m²（2021年）で、両者の差異は2.64倍です。
東青梅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東青梅の地価平均を求めるにあたり、東青梅駅周辺、東京都青梅市東青梅1、東青梅2、東青梅6、吹上の基準点の地価から計算しました。

東青梅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪
1984年［昭和59年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+7.76％
1988年［昭和63年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+70.09％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.40％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.07％
1994年［平成6年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-14.21％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-8.68％
2005年［平成17年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	11万6033円/m2	38万3581円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	12万3966円/m2	40万9807円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	11万4728円/m2	37万9267円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	10万7928円/m2	35万6788円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	10万5142円/m2	34万7579円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	10万3128円/m2	34万0920円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	10万2042円/m2	33万7331円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	10万2142円/m2	33万7662円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	10万1314円/m2	33万4923円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	10万0485円/m2	33万2184円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	9万9542円/m2	32万9067円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	9万4712円/m2	31万3099円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	9万3362円/m2	30万8636円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	9万3944円/m2	31万0560円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+79.28％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.73％
1990年［平成2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.67％
1991年［平成3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.49％
1992年［平成4年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-2.83％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.23％
1994年［平成6年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-14.38％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-10.98％
2003年［平成15年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	12万6450円/m2	41万8016円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	12万0820円/m2	39万9404円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	10万7780円/m2	35万6297円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	10万6360円/m2	35万1603円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	10万5580円/m2	34万9024円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	10万4780円/m2	34万6380円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	9万7316円/m2	32万1707円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	9万6566円/m2	31万9228円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	9万3983円/m2	31万0688円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	9万6928円/m2	32万0425円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+15.08％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+51.72％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-13.71％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.93％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-3.56％
2021年［令和3年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.26％