2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万2933
円/m2
変動率
-2.27
％
下落
坪単価
30万7217
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東青梅（ひがしおうめ）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万5700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万6363円/坪で過去最安値であり、変動率-2.75％の下落です。基準地価の平均値が8万3250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は27万5206円/坪で過去最安値であり、変動率-0.61％の下落です。地価総平均は9万2933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万7217円/坪で過去最安値であり、変動率-2.27％の下落です。
東青梅の最高地価地点は「青梅市東青梅1丁目4番3」（17万7000円/m2）で、最低地価地点は「青梅市根ヶ布2丁目237番214」（4万4800円/m2）です。
東青梅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2000円/m2（1994年）、最安値は9万5700円/m2（2021年）で、双方の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m2（1991年）、最低値は8万3250円/m2（2021年）で、両者の違いは2.64倍です。
東青梅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東青梅の土地価格平均を求めるにあたり、東青梅駅近辺、東京都青梅市東青梅1、東青梅2、東青梅6、吹上の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0250円/m2 | 43万0578円/坪 | +1.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | +1.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | +7.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +66.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +0.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | -3.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -7.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万1400円/m2 | 93万0247円/坪 | -3.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万0600円/m2 | 86万1487円/坪 | -4.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8200円/m2 | 82万0495円/坪 | -3.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | -4.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | -12.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -8.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | -8.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -9.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7428円/m2 | 45万4309円/坪 | -8.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6285円/m2 | 41万7473円/坪 | -8.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9542円/m2 | 39万5183円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7314円/m2 | 38万7815円/坪 | -2.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8857円/m2 | 39万2916円/坪 | +1.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5257円/m2 | 41万4073円/坪 | +4.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6262円/m2 | 38万4338円/坪 | -4.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9562円/m2 | 36万2190円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6875円/m2 | 35万3305円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4862円/m2 | 34万6652円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3662円/m2 | 34万2685円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3625円/m2 | 34万2561円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2900円/m2 | 34万0165円/坪 | -0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2050円/m2 | 33万7355円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1225円/m2 | 33万4628円/坪 | -0.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6522円/m2 | 31万9081円/坪 | -1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | -1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2933円/m2 | 30万7217円/坪 | -2.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | +71.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +1.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | +0.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | -2.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -7.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -3.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | -3.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -5.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万4250円/m2 | 87万3553円/坪 | -3.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -12.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | -8.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -8.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6250円/m2 | 54万9586円/坪 | -10.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6200円/m2 | 48万3305円/坪 | -8.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万6560円/m2 | 41万8380円/坪 | -6.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3640円/m2 | 40万8727円/坪 | -3.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | +0.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3160円/m2 | 44万0198円/坪 | +5.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1850円/m2 | 40万2809円/坪 | -4.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4416円/m2 | 37万8236円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9316円/m2 | 36万1377円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7800円/m2 | 35万6363円/坪 | -1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7916円/m2 | 35万6749円/坪 | +0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万6983円/m2 | 35万3663円/坪 | -1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6150円/m2 | 35万0909円/坪 | -0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万9271円/m2 | 32万8170円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8342円/m2 | 32万5100円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -2.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +4.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +15.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +51.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -2.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -4.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -13.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -9.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -8.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -8.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -5.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0650円/m2 | 29万9669円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -1.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -3.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -0.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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