二俣尾

二俣尾の最新の地価動向

二俣尾（ふたまたお）の現在の地価は、公示地価の平均が4万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万8099円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

二俣尾は2001年（平成13年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（2001年）、最低値は4万4800円/m²（2022年）で、双方の落差は2.30倍です。
二俣尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

二俣尾の平均地価を求めるにあたり、二俣尾駅周辺、東京都青梅市二俣尾4、柚木町1、柚木町2の基準点の地価より計算しました。

二俣尾について

二俣尾駅（ふたまたおえき）は東京都青梅市二俣尾4丁目1074にあるJR青梅線の駅で、1日の平均乗車数は約500名です。二俣尾駅の隣駅は石神前駅、軍畑駅です。JR青梅線に国道411号（青梅街道）と多摩川が並行しています。二俣尾駅周辺には青梅市立第六小学校、二俣尾保育園、青梅警察署二俣尾駐在所、二俣尾診療所、海禅寺、長泉院、神明神社があります。多摩川を越えるとパークショッピングセンター青梅柚木店、喜久松苑老人ホーム、第二喜久松苑特別養護老人ホーム、よしの保育園、八幡神社、吉川英治記念館があります。

二俣尾の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-14.56％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-13.64％
2004年［平成16年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-10.67％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.63％
2019年［平成31年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.49％
2020年［令和2年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％