上安松

上安松の最新の地価動向

上安松（かみやすまつ）の現在の地価は、公示地価の平均が16万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万0964円/坪、前年比+2.86％の上昇です。基準地価の平均が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪、前年比+2.61％の上昇です。地価総平均は16万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1404円/坪、前年比+2.71％の上昇です。

上安松の最も高価格地点は「所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11」（18万8000円/m²）で、最も低額地点は「所沢市大字上安松字番匠塚822番17」（14万8000円/m²）です。

上安松は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1000円/m²（1988年）、最安値は14万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.70倍です。基準地価の最高値は39万2000円/m²（1990年）、最低値は14万3000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.74倍です。
上安松の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

上安松の地価平均を求めるにあたり、埼玉県所沢市大字上安松の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上安松の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+38.62％
1988年［昭和63年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+88.04％
1989年［平成元年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-1.41％
1990年［平成2年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-7.52％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+2.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.71％
1988年［昭和63年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+145.91％
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.81％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-7.11％
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.61％
1997年［平成9年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+8.16％
2009年［平成21年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-7.38％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.75％
2025年［令和7年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+70.52％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+30.17％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.89％
1993年［平成5年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.82％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-8.11％
1996年［平成8年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.98％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％

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