上菅田町

上菅田町の最新の地価動向

上菅田町（かみすげだちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万8099円/坪、変動率+1.60％の上昇です。基準地価の平均値が17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪、変動率+1.72％の上昇です。地価総平均は18万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万1652円/坪、変動率+1.68％の上昇です。

上菅田町の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44」（19万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又876番40」（17万7000円/m²）です。

上菅田町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m²（1993年）、最安値は18万3000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.77倍です。基準地価の最高値は32万2000円/m²（1990年）、最低値は16万9000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.91倍です。
上菅田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上菅田町の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町の標準地・基準地の地価より算定しました。

上菅田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1990年［平成2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+3.02％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1990年［平成2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％

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