上松川駅

上松川駅の最新の地価動向

上松川駅（かみまつかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万3750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万7685円/坪、前年比+1.42％の上昇です。基準地価の平均が4万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8099円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は5万0266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6170円/坪、前年比+0.46％の上昇です。

上松川駅の最も地価の高額な地点は「福島市泉字前田2番15」（5万7500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「福島市北沢又字稲荷中川原1番17」（4万4800円/m²）です。

上松川駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m²（1998年）、最安値は4万3000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は6万4600円/m²（1998年）、最低値は3万7000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.75倍です。
上松川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上松川駅の地価平均を求めるにあたり、福島県福島市内、上松川駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

上松川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪
1990年［平成2年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.11％
1991年［平成3年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+5.61％
1992年［平成4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+6.01％
1993年［平成5年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	-2.95％
2001年［平成13年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-6.08％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪
1990年［平成2年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.11％
1991年［平成3年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+5.61％
1992年［平成4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+6.01％
1993年［平成5年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.46％
1995年［平成7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-7.07％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+2.87％
2019年［平成31年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1994年［平成6年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-7.82％
2012年［平成24年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％

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