鎌取駅

鎌取駅の最新の地価動向

鎌取駅（かまとりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万3540円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万7570円/坪、前年比は+7.02％の上昇です。基準地価の平均が10万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万9228円/坪、前年比は+7.49％の上昇です。地価総平均は13万0062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9958円/坪、前年比は+7.84％の上昇です。

鎌取駅の最も高価格地点は「千葉市緑区おゆみ野3丁目23番7外」（26万0000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市緑区辺田町132番5」（6万2000円/m²）です。

鎌取駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万6000円/m²（1991年）、最低値は9万1500円/m²（1983年）で、二者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1991年）、最低値は7万9000円/m²（2002年）で、二者の落差は2.78倍です。
鎌取駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鎌取駅の平均地価を求めるにあたり、鎌取駅付近、千葉県千葉市緑区鎌取町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

鎌取駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+23.07％
1989年［平成元年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+22.24％
1990年［平成2年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+38.47％
1991年［平成3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+19.20％
1992年［平成4年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-16.52％
1993年［平成5年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-13.73％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.25％
2002年［平成14年］	13万0375円/m2	43万0991円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-10.75％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	9万7916円/m2	32万3691円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	9万8514円/m2	32万5667円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	9万9171円/m2	32万7839円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	10万2442円/m2	33万8654円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	10万5357円/m2	34万8288円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	10万7385円/m2	35万4994円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	11万5285円/m2	38万1109円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	13万0062円/m2	42万9958円/坪	+7.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+11.70％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+23.81％
1990年［平成2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+35.79％
1991年［平成3年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+26.42％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-11.37％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-7.64％
1995年［平成7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.12％
2002年［平成14年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+7.67％
2009年［平成21年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	11万1766円/m2	36万9476円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	10万9850円/m2	36万3140円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	11万2300円/m2	37万1239円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	11万6225円/m2	38万4214円/坪	+2.98％
2021年［令和3年］	11万8625円/m2	39万2148円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	12万1275円/m2	40万0909円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	12万6375円/m2	41万7768円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	14万2900円/m2	47万2396円/坪	+8.11％
2025年［令和7年］	15万3540円/m2	50万7570円/坪	+7.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1987年［昭和62年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+34.44％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+20.66％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+43.84％
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-26.82％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.32％
1994年［平成6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.80％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-12.66％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.58％
2007年［平成19年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+6.21％
2008年［平成20年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+7.49％

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