JR藤森駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
12万3575
円/m2
変動率
+2.40
％
坪単価
40万8512
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
JR藤森駅（じぇいあーるふじのもりえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万3575円/m2、坪単価では平均 40万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.40％の上昇です。
JR藤森駅（じぇいあーるふじのもりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万0000円/m2、坪単価では平均 42万9752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.36％の上昇です。
JR藤森駅（じぇいあーるふじのもりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万2460円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では40万4826円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.99％の上昇です。
JR藤森駅の地価平均を求めるにあたり、JR藤森駅の近辺、京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町、深草大亀谷東寺町、深草大亀谷西寺町、深草大亀谷六躰町、深草大亀谷万帖敷町、深草大亀谷八島町、深草大亀谷内膳町、深草大亀谷古御香町、深草大亀谷東古御香町、深草大亀谷西久宝寺町、深草大亀谷東久宝寺町、深草大亀谷大谷町、深草大亀谷岩山町、深草大亀谷安信町、深草大亀谷古城山、深草大亀谷金森出雲町、深草藤森町、深草宮谷町、深草石橋町、深草鳥居崎町、深草向畑町、深草谷口町、深草白砂町、深草東軸町、深草霧ケ谷町、深草兜山町、深草鐙ケ谷町、深草直違橋片町、深草東伊達町、深草鞍ケ谷、深草馬谷町、深草神明講谷町、深草向ケ原町、桃山町正宗、桃山町大蔵の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
JR藤森駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +6.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +3.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +3.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +22.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +36.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +68.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -5.87％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -24.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -12.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | -4.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -4.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -2.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -1.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -2.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | -3.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -6.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -7.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -3.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | -2.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1900円/m2 | 40万2975円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1460円/m2 | 40万1520円/坪 | -0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万0580円/m2 | 39万8611円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0040円/m2 | 39万6826円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万9440円/m2 | 39万4842円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万8840円/m2 | 39万2859円/坪 | -0.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8120円/m2 | 39万0479円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万8040円/m2 | 39万0214円/坪 | -0.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万8700円/m2 | 39万2396円/坪 | +0.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万9960円/m2 | 39万6561円/坪 | +0.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万2460円/m2 | 40万4826円/坪 | +1.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +6.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +3.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +3.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +30.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +65.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +11.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -17.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -17.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -6.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -3.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -2.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -2.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -5.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -9.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -7.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -8.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -4.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -3.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1375円/m2 | 40万1239円/坪 | -1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万0825円/m2 | 39万9421円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万9975円/m2 | 39万6611円/坪 | -0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9300円/m2 | 39万4380円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万8550円/m2 | 39万1900円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万8050円/m2 | 39万0247円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7150円/m2 | 38万7272円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万6550円/m2 | 38万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万7125円/m2 | 38万7190円/坪 | +0.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | +0.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万0575円/m2 | 39万8595円/坪 | +1.89％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万3575円/m2 | 40万8512円/坪 | +2.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +39.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +43.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +72.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -23.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -31.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -11.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -1.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -1.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -3.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -7.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -9.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -9.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -6.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -1.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
JR藤森駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 伏見駅の地価 | 22万7750円/m2 | 75万2892円/坪 | +4.87％ | |
| 長岡京駅の地価 | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +4.41％ | |
| 伏見桃山駅の地価 | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +10.97％ | |
| 桃山御陵前駅の地価 | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +4.76％ | |
| 伏見稲荷駅の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +10.04％ | |
| 六地蔵駅の地価 | 20万4857円/m2 | 67万7213円/坪 | +4.47％ | |
| 上鳥羽口駅の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +3.97％ | |
| 龍谷大前深草駅の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +6.32％ | |
| 藤森駅の地価 | 20万5075円/m2 | 67万7933円/坪 | +6.16％ | |
| 墨染駅の地価 | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +5.27％ | |
| 丹波橋駅の地価 | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | +6.37％ | |
| 近鉄丹波橋駅の地価 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +4.05％ | |
| 桃山駅の地価 | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | +3.88％ | |
| 桃山南口駅の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.01％ | |
| 観月橋駅の地価 | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | +3.66％ | |
| 中書島駅の地価 | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +11.55％ | |
| 淀駅の地価 | 10万3660円/m2 | 34万2677円/坪 | +2.61％ | |
| 石田駅の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.25％ | |
| 醍醐駅の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.02％ | |
| 向島駅の地価 | 11万7180円/m2 | 38万7371円/坪 | +3.99％ | |
| 小野駅の地価 | 14万2800円/m2 | 47万2066円/坪 | +2.33％ | |
| 西向日駅の地価 | 18万3727円/m2 | 60万7362円/坪 | +2.79％ | |
| 竹田駅の地価 | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +4.10％ | |
| 向日町駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +7.78％ | |
| くいな橋駅の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +5.15％ | |
| 稲荷駅の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +9.49％ | |
| 桃山地区の地価 | 22万9200円/m2 | 75万7685円/坪 | +3.91％ | |
| 深草の地価 | 23万2525円/m2 | 76万8677円/坪 | +5.59％ | |
| 久我の地価 | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +12.93％ | |
| 羽束師の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.53％ | |
| 横大路の地価 | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +8.11％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
