和泉中央南

和泉中央南の最新の地価動向

和泉中央南（いずみちゅうおうみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が22万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万9586円/坪、前年比+4.24％の上昇です。基準地価の平均が24万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万6528円/坪、前年比+5.11％の上昇です。地価総平均は22万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万7190円/坪、前年比+3.00％の上昇です。

和泉中央南の最高額地点は「横浜市泉区和泉中央南1-5-21」（28万7000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市泉区和泉中央南2丁目2920番1外」（13万6000円/m²）です。

和泉中央南は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万1000円/m²（1994年）、最安値は19万3250円/m²（2017年）で、二者の差異は1.76倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最低値は20万1000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.79倍です。
和泉中央南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

和泉中央南の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市泉区和泉中央南の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

和泉中央南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.44％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+3.19％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	20万8400円/m2	68万8925円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1995年［平成7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.72％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.18％
2019年［平成31年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.48％
2025年［令和7年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+4.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.44％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.87％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+5.11％

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