一身田駅

一身田駅の最新の地価動向

一身田駅（いしんでんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万4850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5206円/坪であり、変動率+0.94％の上昇です。基準地価の平均値が4万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5867円/坪で過去最安値であり、変動率-0.24％の下落です。地価総平均は3万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0991円/坪であり、変動率+0.34％の上昇です。

一身田駅の最高額地点は「津市夢が丘1丁目7番13」（4万8100円/m²）で、最低価格地点は「津市大里睦合町字西垣内810番」（2万1600円/m²）です。

一身田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0250円/m²（2007年）、最安値は3万3200円/m²（2006年）で、両者の違いは1.21倍です。基準地価の最高値は7万3500円/m²（1992年）、最低値は4万1100円/m²（2024年）で、双方の違いは1.79倍です。
一身田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

一身田駅の土地価格平均を求めるにあたり、一身田駅付近、三重県津市大里窪田町、一身田町、一身田大古曽、夢が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

一身田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+16.15％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+15.89％
1992年［平成4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.68％
1994年［平成6年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
1996年［平成8年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+16.15％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+15.89％
1992年［平成4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.68％
1994年［平成6年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.24％

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