稲野駅

稲野駅の最新の地価動向

稲野駅（いなのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が21万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万5371円/坪であり、前年比+2.06％の上昇です。基準地価の平均が22万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万9393円/坪であり、前年比+2.19％の上昇です。地価総平均は21万9125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万4380円/坪であり、前年比+2.11％の上昇です。

稲野駅の最高額地点は「伊丹市稲野町1丁目54番2」（25万6000円/m²）で、最低額地点は「伊丹市南野4-8-2」（17万5000円/m²）です。

稲野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万6500円/m²（1991年）、最安値は19万3200円/m²（2013年）で、両者の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は87万5000円/m²（1990年）、最低値は20万3666円/m²（2014年）で、双方の差異は4.30倍です。
稲野駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

稲野駅の地価平均を求めるにあたり、稲野駅付近、兵庫県伊丹市稲野町、若菱町、安堂寺町、南町、南野、野間1丁目、兵庫県尼崎市猪名寺3丁目、塚口本町4丁目、富松町4丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

稲野駅の所属路線の沿線地価

稲野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急伊丹線の基準地価平均が23万4625円/m²です。地点の地価は稲野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

稲野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万8250円/m2	128万3471円/坪	+48.86％
1989年［平成元年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+43.17％
1990年［平成2年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+39.60％
1991年［平成3年］	72万8250円/m2	240万7438円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	52万8750円/m2	174万7933円/坪	-27.35％
1993年［平成5年］	42万5600円/m2	140万6942円/坪	-21.84％
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	36万6166円/m2	121万0468円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.60％
2000年［平成12年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	21万5166円/m2	71万1294円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万9857円/m2	66万0684円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	20万5375円/m2	67万8925円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	20万8875円/m2	69万0495円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	21万4625円/m2	70万9504円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	+2.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.95％
1987年［昭和62年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+23.04％
1989年［平成元年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+56.49％
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+40.49％
1991年［平成3年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	+8.10％
1992年［平成4年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-26.06％
1993年［平成5年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-23.84％
1994年［平成6年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-10.86％
1995年［平成7年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-10.90％
2004年［平成16年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.01％
2009年［平成21年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.03％
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+74.69％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+29.85％
1990年［平成2年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+38.71％
1991年［平成3年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-12.03％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-28.65％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-9.26％
1995年［平成7年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-12.18％
2002年［平成14年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-11.94％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+2.19％

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