細畑駅

細畑駅の最新の地価動向

細畑駅（ほそばたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万1375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万5950円/坪であり、前年比+0.03％の上昇です。基準地価の平均が5万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1900円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は6万7460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3008円/坪であり、前年比+0.15％の上昇です。

細畑駅の最高価格地点は「羽島郡岐南町八剣1丁目69番外」（8万9200円/m²）で、最も低額地点は「岐阜市細畑塚浦39番3」（5万2000円/m²）です。

細畑駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（1992年）、最安値は7万1000円/m²（2022年）で、二者の差異は2.68倍です。基準地価の最高値は5万3600円/m²（2016年）、最低値は5万2000円/m²（2024年）で、両者の差異は1.03倍です。
細畑駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

細畑駅の地価平均を求めるにあたり、細畑駅周辺、岐阜県岐阜市細畑、岐阜市細畑佃、岐阜市細畑華南、岐阜市細畑塚浦、岐阜市細畑野寄、岐阜市長森細畑、岐阜市石長町、岐阜市木ノ下町、岐阜市領下、羽島郡岐南町八剣北、羽島郡岐南町上印食の標準地・基準地の地価から算出しました。

細畑駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+22.66％
1991年［平成3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+16.56％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1994年［平成6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-8.69％
2006年［平成18年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	7万4633円/m2	24万6721円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	6万8040円/m2	22万4925円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	6万8040円/m2	22万4925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万7940円/m2	22万4595円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+22.66％
1991年［平成3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+16.56％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1994年［平成6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-8.69％
2006年［平成18年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	7万4633円/m2	24万6721円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	7万1725円/m2	23万7107円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万1225円/m2	23万5454円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	7万1325円/m2	23万5785円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪
2017年［平成29年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％

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