茜部の最新の地価動向
茜部(あかなべ)の最新の地価は、公示地価の平均が7万4266円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万5509円/坪であり、前年比は+0.10%の上昇です。基準地価の平均が7万5900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万0909円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.73%の上昇です。地価総平均は7万4920円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万7669円/坪であり、前年比は+0.35%の上昇です。
茜部の最も高価格地点は「岐阜市茜部菱野1丁目14番」(8万5200円/m2)で、最も低額地点は「岐阜市茜部菱野4丁目153番2」(6万6600円/m2)です。
茜部は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万7000円/m2(1991年)、最低値は7万4000円/m2(2016年)で、双方の落差は5.09倍です。基準地価の最高値は7万5900円/m2(2022年)、最低値は6万5000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.17倍です。
茜部の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
茜部の平均地価を求めるにあたり、岐阜県岐阜市茜部大川、茜部大野、茜部新所、茜部神清寺、茜部辰新、茜部寺屋敷、茜部中島、茜部野瀬、茜部菱野、茜部本郷の基準点の地価を平均化しました。