手力の最新の地価動向
手力(てぢから)の直近の地価は、公示地価の平均値が3万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万5619円/坪で過去最安値であり、変動率-1.04%の下落です。基準地価の平均値が5万4800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万1157円/坪で過去最安値であり、変動率-0.36%の下落です。地価総平均は4万6400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万3388円/坪で過去最安値であり、変動率-0.70%の下落です。
手力の最高額地点は「岐阜市蔵前6-5-19」(5万4800円/m2)で、最低額地点は「岐阜市蔵前2-3-12」(3万8000円/m2)です。
手力は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m2(1998年)、最安値は3万8000円/m2(2022年)で、両者の違いは2.55倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m2(1992年)、最低値は5万4800円/m2(2022年)で、双方の違いは2.83倍です。
手力の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
手力の土地価格平均を求めるにあたり、手力駅付近、岐阜県岐阜市蔵前、岐阜市手力町、岐阜市芋島1、岐阜市東中島1の基準点の地価より計算しました。