岐南駅

岐南駅の最新の地価動向

岐南駅（ぎなんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万5825円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万7603円/坪、前年比は+0.45％の上昇です。基準地価の平均が7万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9834円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は6万8150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5289円/坪、前年比は+0.37％の上昇です。

岐南駅の最も地価の高い地点は「羽島郡岐南町八剣1丁目69番外」（8万9200円/m²）で、最も地価の低い地点は「羽島郡岐南町徳田3丁目185番1」（5万1200円/m²）です。

岐南駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万7000円/m²（1991年）、最低値は6万5012円/m²（2022年）で、二者の落差は5.80倍です。基準地価の最高値は27万6000円/m²（1992年）、最低値は7万4000円/m²（2017年）で、両者の落差は3.73倍です。
岐南駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岐南駅の平均地価を求めるにあたり、岐南駅近辺、岐阜県羽島郡岐南町下印食、羽島郡岐南町みやまち、羽島郡岐南町徳田西1、羽島郡岐南町徳田西2、羽島郡岐南町徳田西3、羽島郡岐南町徳田1、羽島郡岐南町徳田2、羽島郡岐南町徳田3、羽島郡岐南町八剣、羽島郡岐南町平成1、羽島郡岐南町平成2、羽島郡岐南町平成3、羽島郡岐南町平成4、羽島郡岐南町平成5、岐阜市東川手、岐阜市八坂町、岐阜市村里町、岐阜市島原町、岐阜市石切町、岐阜市城東通4、岐阜市城東通5、岐阜市城東通6、岐阜市朝霧町、岐阜市正法寺町、岐阜市神楽町、岐阜市西川手1、岐阜市西川手2、岐阜市西川手3、岐阜市西川手4、岐阜市西川手5、岐阜市西川手6、岐阜市光樹町、岐阜市薬師町、岐阜市水主町、岐阜市茜部新所1、岐阜市茜部新所2の標準地・基準地の地価より計算しました。

岐南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+10.48％
1990年［平成2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+23.32％
1991年［平成3年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+20.42％
1992年［平成4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	14万1050円/m2	46万6280円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	-9.75％
2003年［平成15年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	9万4483円/m2	31万2341円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	8万7716円/m2	28万9972円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	7万9128円/m2	26万1582円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	7万8714円/m2	26万0212円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	7万4914円/m2	24万7650円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	7万2942円/m2	24万1133円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	7万0585円/m2	23万3341円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	6万8928円/m2	22万7863円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	6万8328円/m2	22万5879円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	6万7857円/m2	22万4321円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	6万7742円/m2	22万3943円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	6万8220円/m2	22万5520円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	6万8180円/m2	22万5388円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	6万7730円/m2	22万3900円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	6万7930円/m2	22万4561円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+10.48％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+23.32％
1991年［平成3年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.24％
1993年［平成5年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-10.99％
1994年［平成6年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-7.60％
1995年［平成7年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	13万8660円/m2	45万8380円/坪	-9.22％
2001年［平成13年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	11万4140円/m2	37万7322円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	10万4120円/m2	34万4198円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	9万4380円/m2	31万1999円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	8万7360円/m2	28万8793円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	8万2260円/m2	27万1933円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	6万9683円/m2	23万0358円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	6万7983円/m2	22万4738円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	6万6942円/m2	22万1298円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	6万5312円/m2	21万5909円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	6万5037円/m2	21万4999円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万5012円/m2	21万4917円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	6万5262円/m2	21万5743円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	6万5537円/m2	21万6652円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1991年［平成3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.80％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-9.78％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-11.05％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-11.85％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-12.61％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.00％

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