岐南駅の最新の地価動向
岐南駅（ぎなんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万5012円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は21万4917円/坪で過去最低値、前年比は-0.03％の下落です。基準地価の平均が7万8600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は25万9834円/坪、前年比は-0.32％の下落です。地価総平均は6万7730円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は22万3900円/坪で過去最低値、前年比は-0.09％の下落です。
岐南駅の最も地価の高い地点は「羽島郡岐南町八剣1丁目69番外」（8万7300円/m2）で、最も地価の低い地点は「羽島郡岐南町徳田3丁目185番1」（5万0500円/m2）です。
岐南駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万7000円/m2（1991年）、最低値は6万5012円/m2（2022年）で、二者の落差は5.80倍です。基準地価の最高値は27万6000円/m2（1992年）、最低値は7万4000円/m2（2017年）で、両者の落差は3.73倍です。
岐南駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
岐南駅の平均地価を求めるにあたり、岐南駅近辺、岐阜県羽島郡岐南町下印食、羽島郡岐南町みやまち、羽島郡岐南町徳田西1、羽島郡岐南町徳田西2、羽島郡岐南町徳田西3、羽島郡岐南町徳田1、羽島郡岐南町徳田2、羽島郡岐南町徳田3、羽島郡岐南町八剣、羽島郡岐南町平成1、羽島郡岐南町平成2、羽島郡岐南町平成3、羽島郡岐南町平成4、羽島郡岐南町平成5、岐阜市東川手、岐阜市八坂町、岐阜市村里町、岐阜市島原町、岐阜市石切町、岐阜市城東通4、岐阜市城東通5、岐阜市城東通6、岐阜市朝霧町、岐阜市正法寺町、岐阜市神楽町、岐阜市西川手1、岐阜市西川手2、岐阜市西川手3、岐阜市西川手4、岐阜市西川手5、岐阜市西川手6、岐阜市光樹町、岐阜市薬師町、岐阜市水主町、岐阜市茜部新所1、岐阜市茜部新所2の基準点の地価より計算しました。
