切通

切通の最新の地価動向

切通（きりどおし）の直近の地価は、基準地価の平均値が5万7800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万1074円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。

切通の最高額地点は「羽島郡岐南町三宅5丁目202番」（6万0000円/m²）で、最低価格地点は「羽島郡岐南町三宅7丁目177番」（5万5600円/m²）です。

切通は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最低値は5万7800円/m²（2022年）で、両者の差は2.68倍です。
切通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

切通の平均土地価格を求めるにあたり、切通駅近辺、岐阜県岐阜市切通、羽島郡岐南町三宅1、羽島郡岐南町三宅2、羽島郡岐南町三宅5、羽島郡岐南町三宅7の基準点の地価から算定しました。

切通の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1987年［昭和62年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.50％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+10.05％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+21.15％
1991年［平成3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.49％
1999年［平成11年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	11万0700円/m2	36万5950円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％