真砂町の最新の地価動向
真砂町(まさごちょう)の現在の地価は、公示地価の平均が9万6900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万0330円/坪で過去最安値、前年比-0.51%の下落です。基準地価の平均が14万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万9256円/坪、前年比+1.37%の上昇です。地価総平均は12万2450円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万4793円/坪、前年比+0.43%の上昇です。
真砂町の最も高価格地点は「岐阜市真砂町12丁目16番外」(14万8000円/m2)で、最低価格地点は「岐阜市真砂町5丁目22番3外」(9万6900円/m2)です。
真砂町は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9000円/m2(2002年)、最安値は9万6900円/m2(2022年)で、二者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m2(2006年)、最低値は14万6000円/m2(2021年)で、両者の差異は1.13倍です。
真砂町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
真砂町の地価平均を求めるにあたり、岐阜県岐阜市真砂町の基準点の地価より計算しました。