真砂町

真砂町の最新の地価動向

真砂町（まさごちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が9万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万0330円/坪で過去最安値、前年比-0.51％の下落です。基準地価の平均が14万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万9256円/坪、前年比+1.37％の上昇です。地価総平均は12万2450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万4793円/坪、前年比+0.43％の上昇です。

真砂町の最も高価格地点は「岐阜市真砂町12丁目16番外」（14万8000円/m²）で、最低価格地点は「岐阜市真砂町5丁目22番3外」（9万6900円/m²）です。

真砂町は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9000円/m²（2002年）、最安値は9万6900円/m²（2022年）で、二者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（2006年）、最低値は14万6000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.13倍です。
真砂町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

真砂町の地価平均を求めるにあたり、岐阜県岐阜市真砂町の基準点の地価より計算しました。

真砂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	12万3650円/m2	40万8760円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	12万2450円/m2	40万4793円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％