星川駅（横浜）

星川駅の最新の地価動向

星川駅（ほしかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万0826円/坪であり、変動率は+5.55％の上昇です。基準地価の平均値が35万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万5206円/坪であり、変動率は+7.60％の上昇です。地価総平均は30万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万1487円/坪であり、変動率は+5.40％の上昇です。

星川駅の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3」（47万2000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2」（21万9000円/m²）です。

星川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万3000円/m²（1993年）、最低値は23万4000円/m²（2012年）で、二者の差は3.60倍です。基準地価の最高値は41万6000円/m²（1988年）、最低値は18万8000円/m²（1983年）で、二者の差は2.21倍です。
星川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

星川駅（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、星川駅近辺、神奈川県横浜市保土ケ谷区星川の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

星川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+69.95％
1988年［昭和63年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+20.58％
1989年［平成元年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-4.09％
1990年［平成2年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-7.99％
1993年［平成5年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-8.42％
1994年［平成6年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	-6.37％
1998年［平成10年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-6.35％
2000年［平成12年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	26万8166円/m2	88万6501円/坪	+2.65％
2019年［令和元年］	26万4571円/m2	87万4616円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	27万0428円/m2	89万3978円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	28万0428円/m2	92万7036円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	29万1428円/m2	96万3400円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪
1994年［平成6年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-10.56％
1995年［平成7年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	43万5666円/m2	144万0220円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.96％
1998年［平成10年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+4.36％
2008年［平成20年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.80％
2015年［平成27年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.14％
2019年［平成31年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	26万8200円/m2	88万6611円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	+4.52％
2025年［令和7年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	+5.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+69.95％
1988年［昭和63年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+20.58％
1989年［平成元年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-4.09％
1990年［平成2年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-7.99％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-8.42％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.02％
2016年［平成28年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+3.69％
2019年［令和元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.38％
2022年［令和4年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+3.57％
2023年［令和5年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+5.73％
2024年［令和6年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+7.60％

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