本町西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市中央区本町西

本町西の不動産売却価格査定

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本町西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市中央区本町西1-13-12	与野本町駅より600m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+2.76 ％
埼玉県さいたま市中央区本町西1-13-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ既成の路線商業地域
2位	さいたま市中央区本町西4-16-21	北与野駅より1,600m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+2.75 ％
埼玉県さいたま市中央区本町西4-16-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.8m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所、工場等の混在する地域

本町西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市中央区本町西1-13-12

与野本町駅より600m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+2.76 ％

2位

さいたま市中央区本町西4-16-21

北与野駅より1,600m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+2.75 ％

本町西の最新の地価動向

本町西（ほんまちにし）の直近の地価は、公示地価の平均が26万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万2809円/坪であり、前年比は+2.76％の上昇です。

本町西の最高価格地点は「さいたま市中央区本町西1-13-12」（29万8000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市中央区本町西4-16-21」（22万4000円/m²）です。

本町西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万7000円/m²（1991年）、最低値は20万7500円/m²（2013年）で、両者の落差は3.02倍です。
本町西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

本町西の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区本町西の地点の地価より計算しました。

本町西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
1988年［昭和63年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+104.44％
1989年［平成元年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+11.96％
1992年［平成4年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	-5.58％
1993年［平成5年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-15.88％
1994年［平成6年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	-13.25％
1995年［平成7年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+4.92％
2008年［平成20年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+6.39％
2009年［平成21年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+2.76％

本町西の土地の売却価格査定

本町西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本町西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大宮駅の地価	81万7935円/m²	270万3918円/坪	+5.20％
さいたま新都心駅の地価	39万7333円/m²	131万3498円/坪	+3.38％
与野駅の地価	33万7900円/m²	111万7024円/坪	+2.83％
北与野駅の地価	38万2750円/m²	126万5289円/坪	+2.96％
与野本町駅の地価	25万3250円/m²	83万7190円/坪	+2.62％
北浦和駅の地価	34万6263円/m²	114万4671円/坪	+3.17％
南与野の地価	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+2.37％
下落合の地価	36万4750円/m²	120万5785円/坪	+3.32％
上落合の地価	38万8666円/m²	128万4848円/坪	+3.51％
鈴谷の地価	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.76％
本町東の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.54％
大戸の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.00％
新中里の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+2.90％
上峰の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.78％
桜丘の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
円阿弥の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
新都心の地価	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+2.60％