本町東

本町東の最新の地価動向

本町東（ほんまちひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が31万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万3443円/坪、変動率+3.80％の上昇です。基準地価の平均値が30万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万8347円/坪、変動率+3.07％の上昇です。地価総平均は31万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万9669円/坪、変動率+3.62％の上昇です。

本町東の最高価格地点は「さいたま市中央区本町東2-8-7」（34万1000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市中央区本町東6-5-9」（27万5000円/m²）です。

本町東は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m²（1991年）、最安値は20万8000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は42万8000円/m²（1991年）、最低値は18万3000円/m²（1984年）で、両者の違いは2.34倍です。
本町東の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

本町東の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区本町東の標準地・基準地の地価から算定しました。

本町東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+50.00％
1988年［昭和63年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+32.63％
1989年［平成元年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+10.37％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.40％
1993年［平成5年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.77％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+5.23％
2008年［平成20年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+3.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪
1989年［平成元年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+3.20％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+9.86％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+7.76％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+3.17％
2019年［平成31年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.95％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.73％
2021年［令和3年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+50.00％
1988年［昭和63年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+32.63％
1989年［平成元年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+10.88％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-12.38％
1993年［平成5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-9.87％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+6.17％
2008年［平成20年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+3.07％

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