光の森駅

光の森駅の最新の地価動向

光の森駅（ひかりのもりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万8287円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万1859円/坪で過去最高、前年比は+9.92％の上昇です。基準地価の平均が9万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3636円/坪で過去最高値、前年比は+13.55％の上昇です。地価総平均は8万6992円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7577円/坪で過去最高値、前年比は+11.67％の上昇です。

光の森駅の最高地価地点は「菊池郡菊陽町光の森7丁目2番9外」（22万0000円/m²）で、最低地価地点は「合志市幾久富字山下1600番3」（2万8500円/m²）です。

光の森駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8287円/m²（2025年）、最低値は5万1200円/m²（2008年）で、二者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は9万7900円/m²（2024年）、最低値は5万7750円/m²（2006年）で、両者の落差は1.70倍です。
光の森駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

光の森駅の平均地価を求めるにあたり、光の森駅付近、熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9、菊池郡菊陽町光の森の標準地・基準地の地価から計算しました。

光の森駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+3.11％
1994年［平成6年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+2.12％
1995年［平成7年］	7万9840円/m2	26万3933円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	8万0160円/m2	26万4991円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	7万3040円/m2	24万1454円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	5万4916円/m2	18万1542円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	6万3571円/m2	21万0153円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	6万2985円/m2	20万8217円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	6万4937円/m2	21万4669円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	6万1925円/m2	20万4710円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	6万2025円/m2	20万5041円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	6万2487円/m2	20万6570円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	6万4637円/m2	21万3677円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	7万2277円/m2	23万8934円/坪	+5.11％
2023年［令和5年］	7万8558円/m2	25万9696円/坪	+10.84％
2024年［令和6年］	8万6992円/m2	28万7577円/坪	+11.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
1993年［平成5年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+4.14％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.03％
1995年［平成7年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	+1.63％
1996年［平成8年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	5万5660円/m2	18万3999円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	5万6420円/m2	18万6512円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	5万8120円/m2	19万2132円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	+3.26％
2023年［令和5年］	7万2557円/m2	23万9858円/坪	+9.47％
2024年［令和6年］	8万0175円/m2	26万5041円/坪	+10.33％
2025年［令和7年］	8万8287円/m2	29万1859円/坪	+9.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.60％
1994年［平成6年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+2.60％
2022年［令和4年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+8.19％
2023年［令和5年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	+13.57％
2024年［令和6年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+13.55％

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