東狭山ケ丘の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県所沢市東狭山ケ丘

東狭山ケ丘の不動産売却価格査定

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東狭山ケ丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外	狭山ヶ丘駅より170m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+2.06 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 245m²（74坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼住宅、低層店舗が見られる商業地域
2位	所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3	狭山ヶ丘駅より550m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+2.38 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
3位	所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35	狭山ヶ丘駅より900m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

東狭山ケ丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外

狭山ヶ丘駅より170m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+2.06 ％

2位

所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3

狭山ヶ丘駅より550m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+2.38 ％

3位

所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35

狭山ヶ丘駅より900m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+2.61 ％

東狭山ケ丘の最新の地価の動向

東狭山ケ丘の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東狭山ケ丘（ひがしさやまがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万5666円/m²、坪単価では平均 58万0716円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.35％の上昇です。

東狭山ケ丘の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東狭山ケ丘（ひがしさやまがおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

東狭山ケ丘の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東狭山ケ丘（ひがしさやまがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では56万7493円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.23％の上昇です。

東狭山ケ丘の地価平均の計算方法

東狭山ケ丘の地価平均を求めるにあたり、埼玉県所沢市東狭山ケ丘の地点の地価を平均化しました。

東狭山ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

東狭山ケ丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪
1989年［平成元年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-1.26％
1993年［平成5年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	27万1500円/m²	89万7520円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8333円/m²	52万3415円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	+0.64％
2019年［平成31年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	16万2333円/m²	53万6639円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
2026年［令和8年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+2.35％

東狭山ケ丘の土地の売却価格査定

東狭山ケ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東狭山ケ丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.06％
新所沢駅の地価	24万2625円/m²	80万2066円/坪	+2.61％
小手指駅の地価	23万8750円/m²	78万9256円/坪	+3.03％
東所沢駅の地価	17万8200円/m²	58万9090円/坪	+2.98％
西所沢駅の地価	21万2250円/m²	70万1652円/坪	+2.56％
航空公園駅の地価	24万8285円/m²	82万0779円/坪	+3.03％
入曽駅の地価	12万7166円/m²	42万0385円/坪	+1.24％
狭山ヶ丘駅の地価	12万0045円/m²	39万6844円/坪	+1.46％
下山口駅の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
西武球場前駅の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
秋津駅／新秋津駅の地価	18万9611円/m²	62万6813円/坪	+2.90％
西武園駅の地価	16万2750円/m²	53万8016円/坪	+1.73％
日吉町の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+6.06％
くすのき台の地価	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+5.07％
寿町の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+5.09％
小手指町の地価	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+3.99％
小手指元町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
小手指南の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
東住吉の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.87％
上新井の地価	20万1400円/m²	66万5785円/坪	+2.82％
東新井町の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+2.64％
西新井町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.92％
中新井の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.94％
花園の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.50％
山口の地価	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+1.73％
北秋津の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
上安松の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.13％
下安松の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+2.62％
松が丘の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
林の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
若狭の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
松葉町の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+2.62％